Ready, steady….wonen! Een echt instapklare stadswoning waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iets hoeft te doen. Waar je jouw meubels neerzet en waar je kunt gaan wonen: plug-and-play!
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Een complete keuken met alle apparatuur. Een badkamer met inloopdouche. 3 slaapkamers. Een hoge zolder om nog een extra slaapkamer te maken. En een tuin van meer dan 10 meter diep op het noordwesten met een vrije achterom. Aan de Wittenberg 48 heeft het allemaal.
Aan de Wittenberg 48 ligt in de gewilde woonwijk Roerdelta: de wijk die direct grenst aan de binnenstad. Hier worden ECI en Mr. Sammi je achterburen en wandel je vanuit de voordeur zo de stad in.
De huidige eigenaar heeft Aan de Wittenberg 48 voorzien van de moderne gemakken die jij wilt hebben in jouw nieuwe huis. De keuken en badkamer zijn compleet. De wanden zijn strak gestuukt, de vloeren zijn allemaal up-to-date en je hebt openslaande deuren naar de tuin. Je kunt hier zo jouw meubels plaatsen, niks geen ingewikkelde klussen of verbouwingen.
Aan de Wittenberg 48 is zo goed als spiksplinternieuw. Opgeleverd in 2018 en voorzien van de laatste nieuwe vormen van isolatie, ventilatie en verwarming. Ook al je technische installaties zijn van vorig jaar. Het huis heeft een energielabel A en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
Jouw energielasten zijn dus laag. En overal in huis vloerverwarming! Heerlijk….
BEGANE GROND
Entree / hal (10m2)
Lichte en ruime entree met laminaatvloer en meterkast. Toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend toilet en fontein.
Woonkamer (28m2)
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt “aan de achterkant” van de woning en heeft hierdoor een optimaal tuincontact. De lichte wanden, twee openslaande tuindeuren en de laminaatvloer met vloerverwarming zorgen voor een up-to-date afwerking en een lichte woonkamer. ?De trapkast is een praktisch element in de woonkamer.
Keuken (9m2)
De keuken is te typeren als compleet en modern. De witte kasten en lades in combinatie met het hardstenen werkblad zorgen voor een eigentijdse look and feel. En de keuken heeft ook opvallend veel werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Dus zo compleet dat je hier met gemak een mooi diner op tafel kan zetten voor jouw vrienden en familie.
Tuin (55m2)
De achtertuin is circa 11 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Dit betekent een optimale ligging op de avondzon. Dus lekker genieten na een dag werken van de zon in je eigen tuin. In de tuin staat een kleine tuinberging voor stalling van jullie fietsen. De tuin is via een achteringang te bereiken.
Parkeerplaats
Op het achtergelegen terrein heeft iedere bewoner van Aan de Wittenberg en Molenweg zijn eigen parkeerplaats. Aan de Wittenberg 48 heeft hier ook één parkeerplaats.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (3m2)
Vanuit de trap in de entree kom je op de bovenhal van de eerste verdieping. Deze bovenhal geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap.
Slaapkamer I (16m2)
De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Een mooie ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer II (10m2)
De middelste slaapkamer in oppervlakte ligt aan de voorkant van de woning. De huidige bewoners hebben deze slaapkamer nu in gebruik als kleedkamer, maar je kunt hier heel goed een slaapkamer in voorstellen. Een kwestie van de kasten wegdenken. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Slaapkamer III (7m2)
De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is ook voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Een mooie babykamer of werkkamer aan huis…
TWEEDE VERDIEPING
Zolder (28m2)
Op de tweede verdieping ligt een ruime zolder met een hoogte van 3,40 meter en een Velux dakraam. De zolder is nu in gebruik als bergruimte met onder meer de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel. Maar het is hier heel goed denkbaar dat je hier een extra vertrek gaat realiseren om te slapen of te werken of gewoon voor jouw hobby. De ruimte is er voor aanwezig, het is aan jou wat je hier nu of in de toekomst mee gaat doen.
De woonwijk Roerdelta staat vooral bekend vanwege haar ligging. Direct aan het centrum van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent binnen 5 minuten lopen in hartje stad en je ligt op nog kortere afstand van twee basisscholen en de hockeyclub. Dat maakt de woonwijk Roerdelta een heel gewild plekje om te wonen voor (jonge) gezinnen: dichtbij de stad, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.
Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.
