Verrassend ruim, verrassend modern en verrassend veel mogelijkheden. Akeleihof 68 is in veel facetten verrassend: want je zult niet verwachten dat je hier 5 slaapkamers kunt realiseren.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Toen wij bij MKLRS. voor de eerste keer bij Akeleihof 68 binnen kwamen waren wij blij verrast. Want de ruimte, de afwerking en de mogelijkheden hadden wij niet verwacht. Het huis is licht, helemaal up-to-date en de ruimtes zijn stuk voor stuk lekker ruim. Een heerlijk plekje om te wonen. En dan heb je nog een ruime inpandige garage die je nog extra mogelijkheden geeft om nog meer vertrekken te realiseren (als je die nodig hebt).
Door de ligging aan een verkeersluwe woonstraat is er sprake van een veilige leefomgeving voor kinderen. Akeleihof 68 is daarom een zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning voor (jonge) gezinnen die net dat beetje extra ruimte nodig hebben.
ALGEMEEN
Akeleihof 68 is gebouwd in 1980 en is gebouwd met houten kozijnen, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Op de begane grond is er dubbel glas aanwezig en zijn er grotendeels rolluiken aanwezig. De c.v.-combi-opstelling (eigendom) is 13 jaar oud. Het energielabel is D en de verkopers betalen € 129,00 per maand aan voorschot voor gas en elektra.
BEGANE GROND
Entree / hal (7m2)
De entree is lekker licht en is voorzien van een parketvloer. Hier is ook de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een fontein. Vanuit de entree kom je inpandig in de garage: superhandig als je hier nog een extra vertrek van maakt of om gewoon snel in jouw berging te zijn.
Woon- en eetkamer (37m2)
Vanuit de hal kom je in de woon- en eetkamer. Deze is vormgegeven in een L-vorm met het zitgedeelte aan de achterzijde. Bij binnenkomst in de woon- en eetkamer valt direct op hoe licht de kamer is. Door de grote ramen aan de achterzijde kijk je ook direct de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en staat in een open verbinding met de keuken.
Keuken (5m2)
De keuken is zeer compleet, modern en ligt aan de voorkant van het huis. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een composiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat en wasemkap.
Garage / berging (24m2)
De garage / berging is direct vanuit de hal te bereiken en met een loopdeur kom je aan de achterzijde ook in de tuin uit. In de garage / berging staat de oude keuken waardoor dit ook een praktische bijkeuken is.
Boven de garage / berging is een ruime bergzolder gesitueerd. Wij kunnen ons goed voorstellen dat gezinnen die meer ruimte hebben, deze bergzolder vanuit de hal op de eerste verdieping direct bereikbaar maken en hier een extra vertrek realiseren: de ruimte is er groot genoeg voor (25m2) en de locatie in huis ook. De bergzolder is nu bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin (95m2)
De achtertuin is net geen 10 meter diep en sfeervol aangelegd met leibomen die het zicht naar de achterburen beschutten. Door de ligging van de tuin (noordoost) heb je in de warme zomers een koel terras aan huis en de zon in de “achterkant” van de tuin. Vanuit de tuin kom je in de garage/berging.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (6m2)
Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap.
Slaapkamer I (12m2)
Slaapkamer I ligt aan de voorkant van het huis en is de ruimste kamer op de eerste verdieping. Momenteel is dit de ouderslaapkamer.
Slaapkamer II (10m2)
De tweede slaapkamer in oppervlakte ligt aan de achterkant van het huis en wordt op dit moment gebruikt als kleedkamer. Slaapkamer II is afgewerkt met een dakkapel.
Slaapkamer III (8m2)
De kleinste kamer in huis is momenteel in gebruik als babykamer en is voorzien van een dakvenster. Deze kamer heeft een schuin aflopend dakvlak.
Badkamer (7m2)
De badkamer is in 2010 helemaal vernieuwd en voorzien van een tegelvloer. De sanitaire voorzieningen zijn compleet met een vrijhangend toilet, dubbele wastafel, ligbad en designradiator.
Bergzolder (25m2)
(Nog) niet bereikbaar vanuit de hal op de eerste verdieping, maar wel zeker op de eerste verdieping gelegen is de bergzolder die wij al beschreven bij de garage / berging. Deze bergzolder ligt boven de garage en is met een doorbraak bereikbaar te maken vanuit de hal op de eerste verdieping. Dus als jij nog extra vertrekken nodig hebt, dan kun je hier goed uitbreiden.
TWEEDE VERDIEPING
Open ruimte / Zolder / Slaapkamer IV (34m2)
De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte. Maar met het plaatsen van 1 muur en 1 deur, heb je hier gelijk de vierde slaapkamer gerealiseerd. Geen ingewikkelde klus, wel een praktische oplossing voor grootverbruikers in ruimte.
Op de tweede verdieping is tevens de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (eigendom, 13 jaar oud) en de aansluiting van de wasmachine.
Akeleihof is zo’n typische woonstraat in Hoogvonderen. Een straat waar je eigenlijk alleen komt als je er moet zijn: omdat Hoogvonderen als een”bloemkool” is ontworpen heb je hier drie toegangswegen (Faunasingel, Florasingel en Ambachtsingel) en voor de rest allemaal rustige woonstraten.
Woonstraten die stuk voor stuk in een lus zijn vormgeveven zodat hier geen verkeer komt dat niet in de buurt moet zijn. En dat maakt het veilig en rustig voor opgroeiende kinderen. Die kunnen hier rustig op straat spelen. Er is nauwelijks verkeer.
Hoogvonderen ligt aan de rand van Roermond. En dat betekent dat voorzieningen zoals het Retail Park, de Huis-en-Tuin-boulevard, een uitgebreid sportpark en de autosnelweg A73 (Maasbracht - Nijmegen) zeer dichtbij liggen. Daarmee heb je drie supermarkten (Aldi, Lidl en Albert Heijn XL), veel sportclubs (voetbal, atletiek, korfbal, tennis en zwemmen) en winkels zoals Kwantum, Praxis, Gamma, Intertoys XL, Xenos en Media Markt op 10 minuten fietsafstand liggen. Je woont hier dus heel centraal ten opzichte van
