Superzuinig en instapklaar wonen in het hart van de stad.
Bethlehemstraat 82 is een energiezuinig appartement dat ook nog eens helemaal instapklaar is. Het gebouw waar Bethlehemstraat 82 een onderdeel van is, is oorspronkelijk in 1987 als kantoorruimte gebouwd. Maar in 2019 is het gebouw helemaal getransformeerd in een 50-tal energiezuinige appartementen van gemiddeld 50m2 grootte.
De “Urban Suites” zijn zeer duurzaam verbouwde gasloze appartementen met onder meer kunststof kozijnen met triple glas en een flinke hoeveelheid zonnepanelen op de daken van het gebouw en de overkapping op de parkeerplaats. Zo heb je dus een duurzaam huis dat ook nog eens instapklaar en gelijkvloers is mét het comfort van een lift. Je hoeft dus geen Young Urban Professional te zijn om hier te gaan wonen. Ook op hogere leeftijd kun je hier wonen als je genoeg ruimte hebt aan 1 slaapkamer.
Op het achtergelegen parkeerterrein heb je een eigen overdekte parkeerplaats. Na een dag werken zoek je niet in de buurt naar een parkeerplek. Je rijdt zo het parkeerterrein op, parkeert jouw auto, stapt in de lift en je bent thuis. Naast de "Urban Suites" ligt een overdekte fietsenstalling voor alle bewoners van het gebouw.
Bethlehemstraat 82 heeft een energielabel A. En dat zien we terug in de zeer lage maandlasten voor het verbruik van energie en water. Momenteel wordt er door de eigenaar slechts € 45,- per maand aan voorschotbijdrage betaald.
Omdat je met meer mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht en actief. Alle benodigde documenten zijn aanwezig en de vereniging wordt door een professionele partij bestuurd. Er is een ruim saldo aan onderhoudsreserveringen en de bijdrage aan de VvE is € 98,83 per maand.
BEGANE GROND
De entree van het gebouw is ruim en voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Omdat de entree ietwat verhoogd ligt, is er ook een hellingbaan zodat het gebouw goed bereikbaar blijft voor minder-validen of mensen die minder mobiel zijn.
TWEEDE VERDIEPING
Als je met de lift op de tweede verdieping aankomt en je loopt naar buiten, dan zie je direct dat de meeste appartementen via een galerij te bereiken zijn. Deze galerij is bij de transformatie in 2019 geplaatst om de appartementen goed toegankelijk te maken. Voordeel van de galerij is dat je hierdoor ook buiten kunt zitten. Lekker in de middag- en avondzon die op de achterkant van het gebouw schijnt. Omdat het appartement Bethlehemstraat 82 aan het einde van zo'n galerij ligt, heb je ook nog een mooie grote buitenruimte waarbij bijna niemand nog langs loopt.
Hal (2m2)
De hal is compact en kun je gebruiken als garderobe voor de jassen en schoenen. In de hal is ook de groepen- en meterkast geplaatst. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Berging (2m2)
Een praktische ruimte voor alle technische installaties (voor verwarming, ventilatie en warm water), maar ook om jouw wasmachine en wasdroger te plaatsen. Er is zelfs nog plaats voor een extra koelkast of diepvries in de berging.
Woonkamer (20m2)
Een heerlijke lichte L-vormige woonkamer met aan de voorkant ramen tot aan de grond. Vanuit jouw eettafel zie je door deze ramen de twee torenspitsen van de Munsterkerk liggen. Dan zie je dus hoe centraal je hier woont, want de Munsterkerk is het hart van de stad. Bezongen in het Roermondse volkslied.
Door de L-vorm van de woonkamer is het ook gelijk duidelijk waar je jouw zithoek kunt plaatsen. De ruimte om te eten en de ruimte om te zitten zijn goed indeelbaar en geven joou als bewoner genoeg mogelijkheden om hier jouw eigen touch aan mee te geven. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.
Keuken (8m2)
Een heerlijk lichte ruimte om mooie gerechten te bereiden. Want door het raam in de zijgevel heb je niet alleen zicht op de Kathedraal, er komt ook nog een hele bak licht door naar binnen.
De keuken is in twee delen opgedeeld. Een recht werkgedeelte met daarin alle apparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast) en onder - en bovenkasten. En er tegenover staan twee lagere kasten opgesteld met een groot werkblad waarop je genoeg ruimte hebt om groente en fruit te snijden, spullen neer te zetten of even aan de kant te leggen. Of misschien ga je hier een kleine koffiehoek te maken? Je hebt alle ruimte om de keuken optimaal te gebruiken.
Slaapkamer (9m2)
Een lichte slaapkamer die aan de achterkant van het gebouw ligt. Hier hoor je dus niets van de stad en zo is jouw nachtrust ook gegarandeerd. De slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.
Badkamer (5m2)
Compleet en compact: de badkamer is netjes en modern afgewerkt. Met een antraciete vloer- en wandbekleding, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en inloopdouche kun je heerlijk fris aan de dag beginnen. Je hebt alle comfort en luxe voor jouw persoonlijke verzorging en hygiëne.
STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID
Bethlehemstraat 82 ligt in het hart van de binnenstad. Je loopt twee keer de hoek om en je staat op de Markt. Centraler dan hier kun je niet wonen. Twee supermarkten, de bakker en de delicatessenwinkels liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt op loopafstand….. en wat te denken van al die leuke cafés en restaurants die overal verspreid door de binnenstad liggen?
Als je een foodlover bent en niet te ver de deur uit wilt, dan val je op deze plek met je neus in de beurre noisette. Want je hebt twee keuzes om de hoek. Restaurant Het Gerecht is een intiem restaurant waar met veel passie voor het vak de gasten in de watten worden gelegd. Niet voor niets dat zij van Gault Millau een waardering van 13 uit 20 hebben gekregen. Een aanrader die het verdient om ontdekt te worden. En dan ligt enkele meters verderop Restaurant Damianz dat van Gault Millau zelfs een waardering van 16 uit 20 krijgt. Slechts een half puntje minder dan de twee restaurants in de omgeving die een Michelinster hebben.
Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer andere voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij.
Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad. Je voelt hier de energie en de vibe van in de stad wonen. Als je een auto hebt dan heb je op het afgesloten achterterrein ook nog een eigen overdekte parkeerplaats. Een parkeerplaats in de stad is schaars en kan in dit deel van de binnestad al gauw ongeveer € 25.000,- waard zijn.
