Borgeind 36 - 38

Ruimte om te wonen, ruimte om te werken, ruimte om te spelen.... alles is hier mogelijk. 

De woning

Een blik  op de voorgevel zou je niet doen vermoeden dat Borgeind 36 - 38 ruim 2.506m3 groot is. Met twee woningen van 80m2 en 148m2 kun jij hier al jouw wensen zelf realiseren. Of je nu ruim wilt gaan wonen, aan (je) huis wilt werken of een plek zoekt waar jouw kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan ruimte geen gebrek, alles is hier tegelijkertijd mogelijk. Je kunt al beginnen met wonen aan de voorzijde en dan langzaam de achtergelegen stallen en schuren bij je huis gaan betrekken.  

Achter het huis ligt een zeer ruime tuin die je nog helemaal naar wens kunt gaan inrichten en afwerken. Met een perceel van 1.584m2 kun je ook hier veel wensen realiseren. Of je nu een siertuin, een vijver of toch liever een varken en geitje aan huis houdt…ook hier is alles mogelijk.  

Waar wij bij MKLRS. ook helemaal weg van zijn is de ligging van Borgeind 36 - 38. Want je staat met twee minuten lopen in het buitengebied van Roermond. Je wandelt hier langs de Maas met een blik op de stad.  

Borgeind 36 - 38 biedt veel mogelijkheden als je ze ziet. Met een beetje creativiteit zie je hier snel een verbouwing één van de stallen tot een woonruimte. Of nog mooier… een woonkeuken. Als je mogelijkheden ziet waar anderen beperkingen zien, dan is Borgeind 36 - 38 echt iets voor jou. Je kunt hier oplossingen vinden én realiseren.  
 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
1.584 m2 
Woonoppervlakte
228 m2 
Overige ruimte
343 m2 
Inhoud
2.506 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Tuin rondom 
Bouwjaar
1873 

De indeling en afwerking

Borgeind 36 - 38 is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1873. De huidige eigenaars hebben op de begane grond van Borgeind 38 een studiootje gerealiseerd met 2 vertrekken (slapen en/of wonen), een eetkeuken, bijkeuken en een badkamer. Dus je kunt hier al gaan wonen als je nu nog niet veel ruimte nodig hebt. 

BORGEIND 38
Entree / hal (4m2) 
Centrale entree met meterkast en kast met mogelijkheid om vaste trap naar eerste verdieping te realiseren. 

Eetkeuken (15m2) 
Links van de entree ligt de eetkeuken met een eenvoudige keukenopstand. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en in de gang met toegang tot de badkamer. 

Bijkeuken (7m2) 
De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en is tegelijkertijd ook de zij-ingang vanuit de vrije achterom aan de linkerkant van het huis. 

Gang (6m2) 
De gang achter de eetkeuken verbindt de eetkeuken met de badkamer, één van de stallen én geeft toegang tot de kelder. De kelder is circa 14m2 groot. In een kast in de gang is tevens de c.v.-opstelling gelegen.  

Badkamer (6m2) 
De badkamer op de begane grond is up-to-date en afgewerkt met een douchecabine, wastafel en toilet. 

Woon- en eetkamer (27m2) 
Rechts van de entree / hal ligt de woon- en eetkamer. Of de woon- en slaapkamer. Het is maar net welke functie jij hier aan wilt geven. 

Stallen (178m2) 
Achter de woonruimte op de begane grond liggen 4 aangesloten ruimtes die vroeger in gebruik zijn geweest als stal of berging. Deze stallen bieden jou ontzettend veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. 

Bovenhal (5m2)

Slaapkamer I (18m2) 
De eerste slaapkamer is één van de ruimste slaapkamers en ligt aan de linkervoorzijde van het huis.  

Slaapkamer II (12m2) 
De tweede slaapkamer is ook een ruime slaapkamer en ligt aan de linkerachterzijde van het huis.  

Slaapkamer III (16m2) 
De ruimste van de drie slaapkamers ligt aan rechtervoorzijde van Borgeind 38. 

Badkamer (8m2) 
De badkamer op de eerste verdieping is ruim maar niet meer up-to-date. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een ligbad. 


BORGEIND 36
Entree / hal (12m2) 
Centrale entree met meterkast en toiletruimte. 

Eetkamer (15m2) 
Vanuit de hal loop je zo de eetkamer in. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer en de eetkeuken. 

Woonkamer (27m2) 
Rechts van de entree ligt de woonkamer: een lichte ruimte met veel grote raampartijen. 

Eetkeuken (9m2)
De keuken is voorzien van een keuken met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. 

Bijkeuken (13m2)
De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, een toiletruimte en is tegelijkertijd ook de zij-ingang vanuit de vrije achterom aan de rechterkant van het huis. 

Berging (6m2) 
De berging achter de bijkeuken verbindt het woonhuis met de bedrijfsruimte.


Bedrijfsruimte (165m2) 
Achter de woonruimte op de begane grond ligt een in 2002 gebouwde bedrijfsruimte met smeerpunt, rolpoort en heater.

Bovenhal (7m2)

Slaapkamer I (8m2) 
De eerste slaapkamer ligt aan de linkervoorzijde van Borgeind 36.  

Slaapkamer II (10m2) 
De tweede slaapkamer ligt aan de rechterachterzijde van Borgeind 36.  

Slaapkamer III (14m2) 
De ruimste van de drie slaapkamers van Borgeind 36 ligt aan rechtervoorzijde. 

Tuin
De zeer ruime achtertuin met aan biede zijden een vrije achterom (goed bereikbaar met een auto, bestelbus, camper of kleine vrachtwagens zoals een paardsvrachtwagen) is gelegen op het noordoosten en grenst aan de achterzijde aan weilanden. Met een diepte van circa 24 meter is de achtertuin bijzonder ruim. De tuin kun je helemaal naar eigen smaak aanleggen.
 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k. 
Onderhoud
Te moderniseren. 
Bijgebouwen
Bedrijfsgebouw en diverse stallen en schuren. 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

Borgeind 36 - 38 is een plek voor mensen die graag écht buiten willen wonen. Maar die wel de stad en alle voorzieningen op fietsafstand willen hebben. Het zal je verbazen, maar je staat vanuit hier in maximaal 10 fietsminuten op de Markt in Roermond, bij Ralph Lauren op het Designer Outlet Roermond of bij Albert Heijn XL op het RetailPark.  

Borgeind 36 - 38 ligt in Leeuwen: een voormalig kerkdorp aan de noordzijde van Roermond. Leeuwen wordt omringd door natuur en de Maasplassen aan de noordzijde en staat -deels- via het industrieterrein Willem Alexander in verbinding met de binnenstad van Roermond. Recent heeft het kerkdorp Leeuwen ook een directe op- en afrit gekregen op de autoweg N280 die Roermond onder meer verbindt met Weert. Maar de meest interessante verbindingen met snelwegen liggen ook binnen minder dan 5 autominuten afstand. Waardoor je direct de A73 (Maasbracht - Nijmegen) en BAB51 (Mönchengladbach - Düsseldorf) op kunt rijden. 

 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een mix van professionals en ondernemers: harde werkers, veel bezig.
 Wat mag je verwachten
Veel ruimte en een behoorlijk werk om het huis up-to-date te maken.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een instapklaar huis of een huis waar je met een likje verf kunt gaan wonen
 De markt
Betaalbaar: op fietsafstand van de stad zoveel ruimte in en om huis is nauwelijks meer te vinden.
 Lifestyle
Buitenleven op korte afstand van de stad: je koopt niet voor niets een perceel van 1.584m2...
 Je wordt verliefd op
De ligging aan de rand van de stad, maar toch zo in de stad.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief