Carmelitessenstraat 50

Een zeer geslaagde combinatie van oud en nieuw met een leefkeuken, 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers. 

De woning

Bij binnenkomst merk je direct dat je in een bijzonder huis bent: hoge plafonds, een moderne afwerking en heerlijk veel ruimte om lekker te wonen. Je hebt een lichte leefkeuken voor lange diners en gezellige borrels, een ruime woonkamer voor die grote hoekbank om op te chillen en een tuin op het zuidwesten om in de namiddag en 's avonds te genieten van de zon in jouw tuin.

Het huis is bijzonder compleet en lekker licht en oud en nieuw zijn hier perfect gecombineerd. We zijn heel erg benieuwd wat jouw favoriete plekje gaat worden. Wordt het de leefkeuken met de lichtstraat en de driedubbele openslaande tuindeuren of toch de tuin op het zuidwesten? Of toch de kamer op de zolder met zijn eigen badkamer? 

Bij MKLRS. denken we dat dit het perfecte huis is voor een modern gezin dat bijzonder wil wonen, zonder klussen en direct naast de binnenstad met alle toegangswegen om de hoek.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
circa 120 m2 
Woonoppervlakte
149 m2 
Inhoud
566 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 50m2) 
Bouwjaar
1882 

De indeling en afwerking

ALGEMEEN
Carmelitessenstraat 50 is onderdeel van het voormalige Carmelitessenklooster aan de Venloseweg. Destijds was het klooster net buiten de stad gebouwd. Vroeger leefden hier de Zusters van de Ongeschoeide Carmelitessen in strikte afzondering. Maar meer dan 100 jaar later is het voormalige klooster getransformeerd tot 16 bijzondere stadswoningen met ieder een eigen identiteit, indeling en grootte. Geen enkel huis is hier hetzelfde. 

Door de ontwerp-principes van de Zusters Carmelitessen is het hier ook bijzonder veilig wonen. De Zusters moesten hier in strikte afzondering kunnen wonen en anno 2022 vertaald zich dit in het wonen aan een centrale binnenplaats. Deze binnenplaats is te bereiken via een tweetal gecontroleerde toegangen. Dus er komt niemand in of uit die hier niet thuis hoort. 

De stadswoning is rond 2010 helemaal opnieuw gerealiseerd. Dus je woont in een historische ambiance met het comfort en gemak van nu. Dit betekent hoge plafonds en tegelijkertijd ook vloerverwarming, dubbel glas, spouwmuren (in het nieuwe gedeelte) en compleet nieuwe technische installaties.

De voorschotbijdragen voor het verbruik van energie (gas en elektra) en water zijn momenteel € 200,- per maand. 

BEGANE GROND
Entree / hal (13m2)
Bij binnenkomst zie je in één oogopslag hoe oud en nieuw met elkaar gecombineerd zijn. De hal is hoog en ruim, maar de trap en de meterkast zijn nog geen 10 jaar oud. De hal is afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming en heeft een praktische bergruimte onder de trap. De toiletruimte is ruim en modern afgewerkt met een vrijhangend toilet en fontein. 

Woonkamer (28m2) 
Een heerlijk hoge ruimte met een fantastische lengte- en breedte verhouding. Want hier past met gemak een heerlijk grote hoekbank en dan heb je nog meer dan voldoende ruimte voor een salontafel, kast en dressoir. De parketvloer met vloerverwarming, de strak gestuukte wanden en plafonds en inbouwverlichting hebben alles van een nieuw huis in zich. Maar de hoogte is hier bijna 4 meter en dat heeft toch wel iets heel bijzonders.

Leefkeuken (33m2)
De keuken is hét hart van het huis: de plek waar je herinneringen zult maken. Met lange diners, gezellige borrels, een zaterdagmiddag-lunch en vroege ontbijtjes. Je hebt hier alle ruimte en een fantastische lichtinval door de 3-dubbele openslaande tuindeuren en een lichtstraat over de gehele breedte van de leefkeuken. 

De keuken is compleet en afgewerkt met alle apparaten die jij nodig hebt om een heerlijk gerecht te maken. Zo heb je twee ovens, een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap tot jouw beschikking en heel veel werk- en bergruimte in de kastenwand en het kookeiland. De leefkeuken is ook afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming. De airconditioning kun je gebruiken om te koelen in de zomer en te verwarmen in de winter. 

Tuin (ca. 50m2) 
Heerlijk! De middag en avondzon recht in jouw tuin. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier altijd de zon in jouw tuin. En door de situering van de omliggende bebouwing is jouw privacy hier ook nog eens heel erg goed. Er staat niets in de weg om lekker van de zon te kunnen genieten. Wordt het toch te warm? Dan kun je onder het overdekte terras gaan zitten: dan zit je goed beschut. 

EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (8m2) 
Een lichte en compacte bovenhal. Met draai-kiepramen in de achtergevel en een trap die de eerste met de tweede verdieping verbindt. De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Badkamer (8m2)
Compleet en licht: met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een toilet is de eerste badkamer te typeren als bijzonder compleet. Een mooie ruimte om de dag te starten of te eindigen. 

Slaapkamer I (13m2)
Een ruime slaapkamer met draai-kiepramen, een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. 

Slaapkamer II (11m2)
De tweede slaapkamer doet in ruimte en afwerking zeker niet onder voor de eerste slaapkamer. Ook hier draai-kiepramen, een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. 

TWEEDE VERDIEPING
Bovenhal met berging (5m2)
Een kleine bovenhal met een separate en praktische bergruimte waar de wasmachine staat en de c.v.-combi-opstelling. Vanuit de bovenhal kom je in de derde slaapkamer. 

Slaapkamer III (23m2)
De hoogte en de spanten maken deze slaapkamer tot een bijzondere ruimte. Door de tweede badkamer die direct aan de slaapkamer grenst, is dit een perfecte studio voor thuiswonende kinderen. Of een logeerkamer waarvoor jouw logees zeker nog een keer terugkomen. Wat een heerlijke ruimte is dit zeg! 

Badkamer II (4m2)
Kleiner, maar zeker niet minder luxe dan de eerste badkamer. De tweede badkamer is ook voorzien van een inloopdouche, een mooie wastafel en een toilet. 

Parkeerplaats en fietsberging
Op het achterterrein van het voormalige Carmelitessenklooster is na de transformatie van het klooster ook nog een parkeerkelder gerealiseerd. Deze parkeergarage bereik je vanuit de Carmelitessenstraat door een automatisch bedienbaar hekwerk. Carmelitessenstraat 50 heeft een eigen parkeerplaats en een fietsberging in de parkeerkelder. Zo heb je altijd plaats voor jouw auto en fiets. En heb je ook nog een plekje voor jouw tuingereedschap of tuinmeubilair. 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed. 
Bijgebouwen
Berging in parkeerkelder. 
Bijzonderheden
- Rijksmonument. - Parkeerplaats in parkeerkelder. 
Bestemming
Wonen. 
Oplevering
In overleg. 
Status
Verkocht onder voorbehoud 
Servicekosten
€ 140,24 (wonen) en € 57,97 (parkeergarage) 

Voorzieningen

Voor onze begrippen ligt Carmelitessenstraat 50 net buiten de binnenstad. Maar het zijn slechts 250 meter. Want dan sta je binnen de singelring die om de binnenstad heen ligt. En dat betekent dat jij toch nog alle voorzieningen bijna binnen handbereik hebt. Ga maar na: een Albert Heijn supermarkt op 500 meter afstand, het Designer Outlet Center en het NS-station op minder dan 1 kilometer. Dat is toch héél dicht bij huis? 

Wist jij dat je op heel korte afstand ook een klein stukje natuur binnen handbereik heb? Want als je het paadje naast Venloseweg 55 afloopt, dan kom je bij een speeltuin en een klein stukje natuur uit. Een mooi plekje voor kinderen om te kunnen spelen of om met de hond te wandelen. Dichtbij de stad en toch volledig in het groen. Kortom, wil je even broodjes kopen bij de Albert Heijn, gaan wandelen met de hond, op zoek gaan naar nieuwe kleren in het Designer Outlet Center of gewoon een kop koffie gaan drinken op het Munsterplein? Alles ligt op loopafstand.  

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf en Dusseldorf Airport, 35 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (25 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een bonte mix van (jonge) stellen, gezinnen en alleenstaanden met een voorliefde om te wonen in een voormalig klooster.
 Wat mag je verwachten
Een bijzonder compleet woonhuis waar je zo in kunt.
 Wat hoef je niet te verwachten
Geen doorsnee woonhuis dat hetzelfde is als het huis van de buren.
 De markt
Prijzig. Maar dan heb je ook wel een one-of-a-kind huis.
 Lifestyle
Drukke werkdagen én lange weekenden met vrienden en familie.
 Je wordt verliefd op
De leefkeuken met de 3-dubbele openslaande tuindeuren en de lichtstraat: wat een lichtinval!

Deel deze woning


Meer weten?

Bezichtigen

Meer informatie