Elizabeth Adriaansestraat 15

Een instapklare stadswoning met 3 ruime slaapkamers én een tuin op het zuidwesten. 

De woning

Een complete keuken met alle apparatuur. Een badkamer met ligbad en douchecabine. 3 Ruime kamers met een kleedkamer. En een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterom. Elizabeth Adriaansestraat 15 heeft het allemaal. 

Elizabeth Adriaansestraat 15 lijkt ons dan ook een heerlijke plek om te leven. Denk bijvoorbeeld aan de ligging in de woonwijk Eigen Haard / Vrijveld, zo dicht tegen de stad, in combinatie met een straat waar nauwelijks verkeer komt.  Voeg daarbij een huis dat zo goed als nieuw is en is voorzien van alle moderne gemakken en een up-to-date afwerking. Dan denken wij bij MKLRS. dat je een heerlijk plekje hebt om te leven.

De huidige eigenaar heeft het huis voorzien van de moderne gemakken die jij wilt hebben in jouw nieuwe huis. De keuken en badkamer zijn compleet. De wanden zijn strak gestuukt en de vloeren zijn allemaal up-to-date. Je kunt hier zo jouw meubels plaatsen, niks geen ingewikkelde klussen of verbouwingen.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
106 m2 
Woonoppervlakte
125 m2 
Inhoud
451 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
circa 35m2 achtertuin 
Bouwjaar
2010 

De indeling en afwerking

ALGEMEEN
Het huis is onderdeel van de meest recente uitbreiding van Eigen Haard / Vrijveld. In 2010 is de wijk uitgebreid met 26 nieuwe woningen en je bent daarom verzekerd van een goed isolatiepakket, up-to-date materialen en een jong huis zonder achterstallig onderhoud. De kozijnen van kunststof, er is overal dubbel glas aanwezig en het dak, de spouwmuren en de begane grond vloer zijn geisoleerd. Niet voor niks dat de huidige eigenaars maar € 155,- per maand aan voorschotbijdragen betalen voor het verbruik van gas, water en elektra. 


BEGANE GROND
Entree / hal (7m2):
Lichte en ruime entree met tegelvloer en meterkast. Toiletruimte met tegelvloer en vrijhangend toilet.

Woonkamer (31m2):
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt “aan de achterkant” van de woning en heeft hierdoor een optimaal tuincontact.
De lichte wanden, twee openslaande tuindeuren en de tegelvloer zorgen voor een up-to-date afwerking en een lichte woonkamer.  De trap naar de eerste verdieping is een speels element in de woonkamer.

Keuken (8m2):
De keuken is te typeren als compleet en modern. Door zijn U-vorm heeft de keuken opvallend veel werkruimte en de keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combi-oven. Zo compleet dat je hier met gemak een mooi diner op tafel kan zetten voor jouw vrienden en familie. 

Tuin (circa 35m2):
De achtertuin is ongeveer 7 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent een optimale ligging op de middag- en avondzon. Dus lekker genieten na een dag werken van de zon in je eigen tuin. In de tuin staat een kleineoverkappign (3m2) voor stalling van jullie fietsen. De tuin is via een achteringang te bereiken en biedt een heel goede privacy. 


EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (3m2):
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de bovenhal van de eerste verdieping. Deze bovenhal geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap.

Slaapkamer I (15m2) met kleedkamer (5m2):
De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis, over de hele breedte van de woning en zo’n 3 meter diep. Een prima ouderslaapkamer want je hebt hier ook nog direct toegang tot jouw eigen kleedkamer. Dat geeft een heerlijk luxe gevoel om zo 's ochtends jouw eigen kleedkamer in te stappen. 

Slaapkamer II (8m2):
Deze slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is een mooie kinderkamer. Of een werkkamer als je (nog) geen kinderen hebt. De kamer kijkt uit op het voormalige Philipsterrein. 

Badkamer (9m2):
lekker ruim, compleet en luxe. De badkamer heeft een douchecabine met jets én ee ligbad om lekker in weg te liggen dromen. Dus of je nu intensief wilt douchen of gewoon lekker wilt uitrusten in bad, het kan allebei. Uiteraard ontbreken een ruime wastafel met zij- en onderkasten en een toilet niet. 

TWEEDE VERDIEPING
Zolder (33m2)
Op de tweede verdieping ligt een ruime zolder met een hoogte van meer dan 3 meter en een Velux dakraam. De zolder is nu in gebruik als werk-, speel- en bergruimte met onder meer de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel. Maar het is hier heel goed denkbaar dat je hier extra vertrekken gaat realiseren om te slapen of te werken of gewoon voor jouw hobby. De ruimte is er voor aanwezig, het is aan jou wat je hier nu of in de toekomst mee gaat doen. Er is voldoende ruimte om meerdere ruime slaapkamers, werkruimtes of hobbyruimtes te realiseren.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed / zeer goed. 
Bijgebouwen
Niet van toepassing. 
Bijzonderheden
Gelegen aan doodlopende woonstraat. 
Bestemming
Wonen. 
Oplevering
In overleg. 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Elizabeth Adriaansestraat 15 maakt onderdeel uit van een klein blok nieuwbouwwoningen die grenzen aan het voormalige Philipsterrein (dé toekomstige hotspot van Roermond). Het huis ligt ook op steenworp afstand van het centrum van Roermond, het NS-station en het Designer Outlet Center. En dat maakt de ligging van dit huis ook zeer geschikt voor een (jong) gezin dat alle voorzieningen op korte afstand zoekt. De supermarkt, de basisschool, de huisarts, de bakker en de slager liggen allemaal op minder dan een paar minuten fietsen. En de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 5 minuten fietsen.

Het huis is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen op circa 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Jonge gezinnen die graag lekker willen leven.
 Wat mag je verwachten
Een huis met alles dat je als jong gezin nodig hebt.
 Wat hoef je niet te verwachten
Klussen, verbouwingen en grootschalig onderhoud is hier niet nodig.
 De markt
Nog betaalbaar, maar wat als straks het Philipsterrein in ontwikkeling komt als dé hotspot van Roermond?
 Lifestyle
Lange werkdagen en heerlijke weekends met vrienden en familie: je staat midden in het leven.
 Je wordt verliefd op
Die heerlijke ligging van de tuin op het zuidwesten (zonnen!)

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief