XXXL-wonen in een indrukwekkend appartement met eigen lift, 2 grote terrassen en 3 parkeerplaatsen.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Alles aan dit appartement is indrukwekkend: een snelle blik op de cijfers leert ons dat ruim 18 vertrekken jou alle ruimte geven om elke woonwens en woondroom te realiseren. Niets is te gek: twee kleedkamers, een thuisbioscoop, drie badkamers, een biljartkamer, een jachtkamer, een tearoom en een salon? Bedenk het en de ruimte hiervoor is ruimschoots aanwezig.
Want met ruim 590m2 woonoppervlakte is dit het grootste appartement dat in Roermond te koop staat. Met daarbij nog een eigen lift in huis, 2 (op het zuidwesten georienteerde) buitenruimtes en 3 eigen parkeerplaatsen op het omheinde achterterrein.
Bij binnenkomst valt het direct op: Kapellerlaan 38 zou net zo goed in een chique Parijse wijk kunnen staan. Het appartement ademt Parijs. Het is precies zoals je de Parijse huizen in bekende films ziet: met rijke ornamentenplafonds in ieder vertrek, paneeldeuren met gedecoreerde architraven, eikenhouten bordestrappen, krakende parketvloeren en fraaie marmervloeren.
Transformatie en historie
Kapellerlaan 38 maakt onderdeel uit van een transformatie van de voormalige “Villa Mallmann” naar "La Retraite": een kleinschalig, exclusief en hoogwaardig wooncomplex met 8 bijzondere en unieke appartementen.
Want in "La Retraite" is na voltooiing geen enkel appartement hetzelfde en heeft ieder appartement zijn eigen karakteristiek. Kenmerken die ons bij MKLRS. doen denken aan grote wereldsteden. Of je nu wilt wonen in een loft zoals je ze in New York aantreft, een statig appartement zoals je ze in de films in Parijs ziet of liever minimalistisch woont zoals in Stockholm: na voltooiing van de transformatie is er keuze genoeg om aan jouw woonwensen tegemoet te komen.
Met de transformatie van de voormalige “Villa Mallmann” is al begonnen en het exterieur van het gebouw is al bijna klaar. Daarom kunnen wij nu starten met de verkoop van de appartementen. Want je kunt nu al goed zien wat je gaat kopen.
Villa Mallmann is gebouwd rond 1890 als woonhuis voor Willem Mallmann, een fabrikant van synthetische parfums. Niet veel later, in 1912, is de villa door de zusters van “Onze Lieve Vrouwe der Retraite” aangekocht. De zusters transformeerde de villa toen tot een retraitehuis. Het werd een plek waar bezoekers rust konden vinden en zich voor even aan de drukte van het alledaagse leven konden onttrekken. Mooie gedachte, hè? Vandaar dat wij de transformatie en het gebouw ook de naam “La Retraite” hebben gegeven: een plek waar het rustig wonen is zonder beslommeringen.
Na de sluiting van het retraitehuis is het gebouw nogmaals getransformeerd. Het werd een advocatenkantoor. Hier hebben veel bekende Roermondse (strafrecht)advocaten de start van hun carrière gemaakt en kantoor gehouden.
De rode draad in alle transformaties is -anno 2019- gelukkig dat alle originele en karakteriserende elementen én de indeling zeer goed bewaard zijn gebleven. “La Retraite” zit er nog propvol mee en de voormalige bewoners, bezoekers en gebruikers hebben het gebouw telkens met liefde voor de historie behandeld.
BEGANE GROND / BEL ETAGE
Kapellerlaan 38 heeft zijn eigen entree op de begane grond / bel-etage. Jij bepaalt dus zelf hoe jij binnenkomt. Nu zijn er nog trappen aanwezig, maar het stuk (voor)tuin waar nu de trappen liggen hoort bij jou huis. Dus wij kunnen ons heel goed voorstellen dat je toegang naar de voordeur met het oog op de toekomst, meer glooiend maakt. Zodat je hier geen trappen meer hoeft te lopen.
Voor de indeling van de begane grond zijn diverse opties en mogelijkheden uitgewerkt. Tijdens een bezichtiging informeren wij jou hier graag verder over. Want er zijn zoveel ruimtes en mogelijkheden, dat je gerust kunt stellen dat hier alles mogelijk is.
Wat voor nu al belangrijk is om te weten? Je krijgt een lift in eigen huis (dus geen trappen lopen…), de erker aan de voorkant is dé perfecte tearoom en aan de achterzijde ligt twee grote buitenruimtes op het zuidwesten. Zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
EERSTE VERDIEPING
Wat voor de begane grond / bel-etage geldt, geldt ook voor de eerste verdieping: bereikbaar met jouw eigen lift, tal van indelingsmogelijkheden, propvol met karakteriserende elementen én een tweede buitenruimte op het zuidwesten.
Ook voor de indeling van de eerste verdieping zijn diverse opties en mogelijkheden uitgewerkt. Of je nu 1, 2 of 3 badkamers wilt realiseren, een eigen kleedkamer, een werkkamer of een logeerkamer: het is allemaal heel goed mogelijk omdat de ruimte hiervoor ruimschoots aanwezig is.
TUIN EN TERREIN
Op het omsloten achterterrein heeft Kapellerlaan 38 drie eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn direct vanuit de buitenruimte op de begane grond / bel-etage te bereiken via een privé-pad dat bij Kapellerlaan 38 hoort. Alleen jij mag en kunt dit pad gebruiken. Bij MKLRS. kunnen wij ons ook goed voorstellen dat jij de parkeerplaatsen overdekt, dat je hier eventueel een grote garage laat bouwen of dat je hier nog een extra berging laat realiseren met een carport.
Kapellerlaan 38 ligt net buiten de binnenstad. Maar het zijn slechts 850 meter want dan sta je op het Munsterplein, midden in de stad. En dat betekent dat jij toch alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik hebt.
Ga maar na: een Jumbo Supermarkt op zo’n 1.000 meter afstand, de Roerkade met haar cafe’s en restaurantjes op 1,2 kilomter afstand, het Designer Outlet Center op 1,6 kilometer lopen en het NS-station op slechts 750 meter afstand (minder dan 10 minuten lopen of iets meer dan 2 minuten fietsen). Dat is allemaal dicht bij huis. En toch woon je net buiten de drukte van de stad.
Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf en Dusseldorf Airport, 40 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 20 minuten), Sittard (25 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar vanuit Kapellerlaan 38.
