Centraal gelegen in Oolderveste en meer dan genoeg ruimte voor 3 kinderen.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Of je nu géén, 1, 2 of 3 kinderen hebt; in Kusterskamphof 11 is er voldoende plek voor iedereen. In en om het huis. Met 115m2 woonoppervlakte en een moderne afwerking is Kusterskamphof 11 een superhuis voor gezinnen die geen zin meer hebben in allerlei grote klussen en aanpassingen aan hun nieuwe huis.
Voor een gezin dat houdt van lekker koken, een boekje lezen in bad of lekker buiten spelen (in de tuin of voor op het speelplein). Voor gezinnen die ook graag naar buiten kijken. Want de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zorgen ervoor dat je zicht hebt op jouw tuin aan de achterkant én het speelplein aan de voorkant.
ALGEMEEN
Kusterskamphof 11 is gebouwd in 2008 en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De c.v.-combi-opstelling is uit 2008 en het energielabel is A.
De huidige bewoners betalen € 179,- per maand aan voorschotbijdrage voor gas, water en elektra.
BEGANE GROND
Entree / hal (6m2)
De entree / hal is ruim en hier is ook de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer, vrijhangend toilet en een fontein.
Woonkamer (18m2)
De woonkamer is afgewerkt met een houten plankenvloer en staat in een open verbinding met de keuken. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping aanwezig en door het grote raam heb je hier een optimaal contact met het speelterrein voor het huis.
Keuken en eetkamer (15m2)
De keuken en het eetgedeelte liggen aan de achterkant van Kusterskamphof 11. Ook hier valt het grote raam op waardoor je direct de tuin in kijkt. De eetkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, in het werkgedeelte van de keuken ligt een tegelvloer.
De keuken is compleet en is onder meer voorzien van boven- en onderkasten, hardstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, (combi-)oven, koelkast, kookplaat en wasemkap.
Garage (18m2)
Naast het huis ligt een praktische garage die op dit moment in gebruik is als opslag- en hobbyruimte. Aan de voorkant van de garage ligt een geheel bestrate oprit voor het parkeren van jouw auto.
Tuin (90m2)
De achtertuin is zo’n 10 meter diep en ongeveer 9 meter breed. De tuin is grotendeels bestraat en deels bevlonderd. De tuin is gesitueerd op het oosten. Dit betekent dat je ’s morgens de zon aan de achterkant van het huis hebt staan en dat die heel warme middag- en avondzon aan de zij- of voorkant van jouw huis staan. De tuin biedt jou een heel goede privacy.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (4m2)
Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap.
Toiletruimte (1m2)
Separate en zeer functionele toiletruimte met tegelvloer.
Slaapkamer I (15m2)
Slaapkamer I ligt over de gehele breedte van het huis aan de achterkant en is de ruimste kamer op de eerste verdieping. Momenteel is dit een kinderkamer en de slaapkamer is voorzien van een airconditioning.
Slaapkamer II (14m2)
De tweede slaapkamer in oppervlakte ligt aan de voorkant van het huis en zijn twee slaapkamers geweest. De deuren en lichtschakelaars zijn nog aanwezig dus met het plaatsen van een wand heb je hier weer twee separate slaapkamers.
Slaapkamer II is afgewerkt met een pvc-vloer.
Badkamer (5m2)
De badkamer is compact maar zeer compleet. Zo heb je hier een ruime (en dubbele) inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam. Zodat je ook op een natuurlijke manier kunt ventileren.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder / Slaapkamer IV (25m2)
De tweede verdieping is nu één open ruimte waarin een slaapkamer is gerealiseerd met tevens de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Je kunt hier echter ook nog één of twee separate slaapkamers maken met een aparte berging. De totale verdieping is 49m2 groot, dus je hebt ruimte genoeg.
Kusterskamphof 11 ligt aan één van de woonerven in “de veste” van Oolderveste Kinderen kunnen hierdoor gewoon voor op straat spelen, want er komt hier nauwelijks verkeer. Wel zo’n veilige gedachte als je nog kleine kinderen hebt.
Wonen in Oolderveste is ook wonen met alle voorzieningen van Herten op loopafstand. Door de ontwikkeling van Oolderveste is Herten de laatste jaren uitgegroeid tot een zeer complete dorpskern met alle voorzieningen: een basisschool, buitenschoolse opvang, sportschool, verschillende sportclubs, een grote supermarkt, bakker, drogist, kapper, huisarts, tandarts…..het ligt allemaal om de hoek of op zeer korte afstand.
Ook wordt er de laatste jaren in Herten diverse evenementen voor de kids georganiseerd waarbij je kunt denken aan de intocht van Sinterklaas, Sint Maarten, Koningsdag en Kindervakantiewerk. En voor de papa’s en mama’s staat in het eerste weekend van september natuurlijk Roermond Proeft op de agenda: een kleinschalig en ééndaags culinair festival waar je lekker met vrienden kunt gaan bijpraten, eten, drinken en feesten.
Ook de bereikbaarheid van Oolderveste is optimaal. Het is dan ook niet voor niets dat ruim 30% van de bewoners van Oolderveste primair voor deze plek heeft gekozen vanwege de zeer goede bereikbaarheid. Om er vervolgens achter te komen dat Oolderveste wel een héél gezellige en complete wijk is. De zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant zijn hiermee eigenlijk secundair geworden….Op iets minder dan een kilometer van Oolderveste ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen.
