Een instapklaar appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon.
Le Bron de Vexelastraat 27 is een heerlijk thuis voor (her)starters die in alle rust willen genieten van het leven dichtbij de stad. In het appartement valt direct op dat alle vertrekken heel erg licht zijn. Dit komt door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Als je dan nog iets verder kijkt, dan zie je ook dat de formaten van de vertrekken heel praktisch zijn voor jouw inrichting. Een grote hoekbank, een grote eettafel, een werkplek aan huis. Het past allemaal. En het balkon ligt op het noordwesten. Dat betekent in de zomer lekker veel zon vanaf de tweede helft van de middag tot zonsondergang in de avond op jouw balkon.
ALGEMEEN
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex dat is gebouwd in 1959 en bestaat uit 18 appartementen. Le Bron de Vexelastraat 27 is goed onderhouden en onder meer pas geleden voorzien van een nieuwe keuken. Het gebouw heeft aan de straatzijde kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde deels houten kozijnen. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Dat is handig als je op onregelmatige tijden werkt, want je kunt jouw slaapkamer daarmee helemaal verduisteren. Het hele appartement is -uitgezonderd de badkamer- voorzien van een parketvloer die als één geheel in het appartement ligt. Overal dezelfde vloer zorgt voor uniformiteit en rust.
Omdat je in een appartement woont, is er ook sprake van een Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging heeft een gezonde onderhoudsreserve. Om de reserves op peil te houden én voor het geplande en dagelijks onderhoud aan- en rondom het complex zijn de servicekosten momenteel op € 95,- per maand vastgesteld. In de servicekosten zit vanzelfsprekend ook de opstalverzekering opgenomen.
SOUTERRAIN
Eigen berging
In de kelder van het gebouw ligt de berging van het appartement. Een praktische ruimte voor stellingkasten, de kerstspullen of alle andere spullen die je niet altijd in huis nodig hebt, maar die je wel dichtbij wilt hebben. In het souterrain is tevens jouw meterkast (vernieuwd in 2021) gesitueerd. Je kunt in de berging ook jouw fiets kwijt.
BEGANE GROND
Als je de straat in komt dan vallen de volwassen bomen direct op. Die bomen zorgen voor een verzorgd en mooi straatbeeld én veel schaduw in de zomer. Vanuit het appartement kijk je dan aan de voorzijde uit op de groene boomkruinen.
De gemeenschappelijke entree van het gebouw is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Er is geen liftinstallatie in het gebouw aanwezig. Maar de bordestrappen naar de verdiepingen zijn breed, zeer goed toegankelijk en lopen "gemakkelijk". Per verdieping liggen er twee appartementen aan het gemeenschappelijke trappenhuis en er zijn drie trappenhuizen in het complex aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Entree / hal en toiletruimte (9m2)
Centraal in het huis ligt de hal. De hal is afgewerkt met een parketvloer en de airconditioning zorgt hier voor verkoeling en verwarming van onder meer de slaapkamers en de woonkamer. In de berging in de hal is tevens de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (huurtoestel).
Woonkamer en-suite (19m2)
Verdeeld in een woon- en eetgedeelte vallen in de woonkamer twee dingen direct op: de lichtinval door het raam aan de voorkant én de en-suite-deuren die de woonkamer scheiden van de eetkamer. Een heerlijk lichte ruimte met in het voorjaar en de zomer mooi uitzicht op de volwassen bomen in de straat. Afgewerkt met een parketvloer is dit een mooie ruimte waar je alleen nog maar jouw bank hoeft neer te zetten.
Eetkamer en-suite (15m2)
Het lijkt ons hier heerlijk in het voorjaar en de zomer: 's avonds de openslaande deuren naar het balkon open en dan met vrienden aan tafel. Door de ligging van de eetkamer aan de achterkant heb je hier de avondzon. Ook de eetkamer is afgewerkt met een parketvloer.
Keuken (8m2)
Een afgesloten keuken waar jij mooie gerechten kunt bereiden en serveren voor jouw vrienden of familie. En omdat je vanuit de woonkamer niet in de keuken kijkt, hoef je niet direct alles op te gaan ruimen. De keuken is pas net geplaatst en onder meer voorzien van onder- en bovenkasten en een kastenwand. En om dan die mooie gerechten te maken, en ook de borden en pannen daarna weer schoon te maken heb je de volgende apparatuur tot jouw beschikking: een kookplaat met afzuigakp, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Balkon (circa 6m2)
Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Om 's middags even bij te komen van een zware vergadering die ochtend. Of om 's avonds al plannen te gaan maken voor het aankomend weekend. En dan lekker in de namiddag en avond in de zon op jouw terras met de openslaande deuren van de eetkamer open. Op het balkon is een kleine bergkast, wellicht voor jouw kleine gereedschappen, de vuilcontainer of om andere spullen die je wel eens nodig hebt eenvoudig op te bergen.
Slaapkamer I (circa 10m2)
De twee slaapkamer zijn bijna vergelijkbaar in grootte. Deze slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement en is afgewerkt met een parketvloer. Deze slaapkamer heeft een rolluik voor de verduistering van de slaapkamer.
Slaapkamer II (circa 10m2)
De tweede slaapkamer is ook fraai afgewerkt met een parketvloer. Je kunt deze kamer gebruiken als slaapkamer voor kinderen en logées of om thuis te werken of als kleed- en waskamer. We zijn dan ook wel benieuwd wat jij met deze kamer zou gaan doen. Deze slaapkamer heeft ook een kunststof kozijn met dubbel glas en een rolluik voor de verduistering van de slaapkamer.
Badkamer (circa 2m2)
Compact, maar compleet. Want wat heb je goedbeschouwd nu nog meer nodig dan een douche, toilet en een wastafel? En dit is precies wat deze badkamer heeft. Goed verzorgd en met ruimte voor jouw handdoeken, shampoos en andere verzorgingsmiddelen.
VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Op steenworp afstand van het centrum van Roermond, het NS-station, het ziekenhuis en het Designer Outlet Center. En dat maakt de ligging van dit appartement zeer geschikt voor iemand die alle voorzieningen op korte afstand zoekt. De supermarkt, de basisschool, de huisarts, de bakker en de slager liggen allemaal op minder dan een paar minuten fietsen. En de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 5 minuten fietsen.
Het NS-station ligt op minder dan vijf minuten afstand. Het is letterlijk drie keer de hoek om lopen. Twee intercity's verbinden Roermond met Maastricht (30 minuten) en Heerlen 30 minuten) in het zuiden en met steden zoals Eindhoven (30 minuten), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen.
Het appartement is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen op circa 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.
