Een heerlijk licht appartement met 2 slaapkamers aan de rand van de binnenstad.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Notenboomlaan 46 is een heerlijk thuis voor (her)starters die lekker en in alle rust willen genieten van het leven dichtbij de stad. In het appartement valt direct op dat alle vertrekken heel erg licht zijn. Dit komt niet alleen door de grote raampartijen in de voor- en achtergevels. Ook de ramen in de zijgevel zorgen voor veel licht én een mooi uitzicht vanuit jouw woon- en slaapkamers. Als je dan nog iets verder kijkt, dan zie je ook dat de formaten van de vertrekken heel praktisch zijn. Een grote hoekbank, een eettafel, een werkplek aan huis. Het past allemaal. En het balkon ligt op het zuidwesten. Dat betekent lekker veel zon vanaf halverwege de morgen tot in de avond.
ALGEMEEN
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex dat is gebouwd in 1957 en bestaat uit 24 appartementen. Notenboomlaan 46 is door de jaren heen goed onderhouden en onder meer voorzien van centrale verwarming (bouwjaar c.v.-combi-opstelling 2018) en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Omdat je in een appartement woont, is er ook sprake van een Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging wordt aangestuurd door een professionele bestuurder en heeft een gezonde onderhoudsreserve. Om de reserves op peil te houden én voor het geplande en dagelijks onderhoud aan- en rondom het complex zijn de servicekosten momenteel op € 125,49 per maand vastgesteld. In de servicekosten zit vanzelfsprekend ook de opstalverzekering opgenomen.
SOUTERRAIN
Eigen berging
In de kelder van het gebouw ligt de berging van Notenboomlaan 46. Een praktische ruimte voor stellingkasten, de kerstspullen of alle andere spullen die je niet altijd in huis nodig hebt, maar die je wel dichtbij wilt hebben. In het souterrain is tevens jouw meterkast gesitueerd. Je kunt in de berging ook jouw fiets kwijt, maar bij de entree van het appartementencomplex is hiervoor ook een fietsberging gerealiseerd. Je hoeft dus niet iedere keer de kelder in voor jouw fiets. Misschien heb je een dure racefiets of mountainbike, die kun je dan in jouw eigen berging stallen.
BEGANE GROND
De entree tot het gebouw is verzorgd aangelegd met volwassen bomen in de straat en verzorgde perken aan beide kanten van het toegangspad. Het zegt iets over de staat van onderhoud van het gebouw en de sfeer in het appartementencomplex. De gemeenschappelijke entree van het gebouw is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Er is geen liftinstallatie in het gebouw aanwezig. Maar de bordestrappen naar de verdiepingen zijn breed, zeer goed toegankelijk en lopen "gemakkelijk". Per verdieping liggen er twee appartementen aan het gemeenschappelijke trappenhuis en er zijn vier trappenhuizen in het complex aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Entree / hal en toiletruimte (circa 9m2)
Centraal in het huis ligt de hal. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en scheidt de woonkamer van de keuken en de twee slaapkamers aan de voorkant. In de hal is de verzorgde toiletruimte gelegen.
Woonkamer (circa 33m2)
Verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, valt in de woonkamer direct de lichtinval op. Door de grote ramen aan de achterzijde én het raam in de zijgevel is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte met verre uitzichten. Afgewerkt met een laminaatvloer en een oude schouwpartij is dit een mooie ruimte waar je alleen nog maar jouw meubels hoeft neer te zetten.
Keuken (10m2)
Een afgesloten keuken waar jij mooie gerechten kunt bereiden en serveren voor jouw vrienden of familie. En omdat je vanuit de woonkamer niet in de keuken kijkt, hoef je niet direct alles op te gaan ruimen. De keuken is netjes afgewerkt met onder- en bovenkasten en een werkblad. De losse apparatuur zoals de kookplaat en vaatwasser zijn ter overname, de grote koelkast die je op de foto's ziet gaat mee. In de keuken is ook de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2018). Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de zijkant van het appartement. Het balkon kijkt uit op de kruising Notenboomlaan / Le Bron de Vexelastraat en de Le Bron de Vexelastraat.
Balkon I (circa 3m2)
Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Om 's middags even bij te komen van een zware vergadering die ochtend. Of om 's avonds al plannen te gaan maken voor het aankomend weekend.
Slaapkamer I (circa 15m2)
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement , op de hoek Notenboomlaan / Le Bron de Vexelastraat. Door de twee grote ramen heb je hier net zoals in de woonkamer een heerlijke lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer II (circa 8m2)
De tweede slaapkamer is ook netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Je kunt deze kamer gebruiken als slaapkamer voor kinderen en logées, om thuis te werken of als kleed- en waskamer. We zijn dan ook wel benieuwd wat jij met deze kamer zou gaan doen.
Badkamer (circa 3m2)
Compact, maar compleet. Want wat heb je goedbeschouwd nu nog meer nodig dan een douche en een wastafel? En dit is precies wat deze badkamer heeft. Plus een stukje extra ruimte om een kast te plaatsen voor jouw handdoeken, shampoos en andere verzorgingsmiddelen.
VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Op steenworp afstand van het centrum van Roermond, het NS-station en het Designer Outlet Center. En dat maakt de ligging van dit appartement zeer geschikt voor iemand die alle voorzieningen op korte afstand zoekt. De supermarkt, de basisschool, de huisarts, de bakker en de slager liggen allemaal op minder dan een paar minuten fietsen. En de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 5 minuten fietsen.
Het NS-station ligt op minder dan vijf minuten afstand. Het is letterlijk drie keer de hoek om lopen. Twee intercity's verbinden Roermond met Maastricht (30 minuten) en Heerlen 30 minuten) in het zuiden en met steden zoals Eindhoven (30 minuten), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen.
Het appartement is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen op circa 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.
