Een lekker licht huis, 4 slaapkamers en een sterke prijs-kwaliteitverhouding.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
De ruimte in en om huis en de toegepaste materialen zorgen voor een leuk huis dat direct te bewonen is door (jonge) gezinnen of (her)starters op de huizenmarkt. Je hebt hier geen extra klussen, je kunt er direct in.
De keuken en badkamer zijn basic, maar zeer netjes en altijd goed onderhouden. Je hoeft hier niet direct te gaan klussen, maar wij kunnen ons voorstellen dat jij de keuken en badkamer op termijn wellicht wel nog een keer gaat aanpassen. Door de ligging aan een verkeerluwe woonstraat en de speelvoorzieningen in de directe omgeving is er sprake van een leuke en veilige leefomgeving voor kinderen.
ALGEMEEN
Richterdael 70 is gebouwd in 1981 en is gebouwd met houten kozijnen, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Op de begane grond is er dubbel glas aanwezig. De c.v.-combi-opstelling (eigendom) is 8 jaar oud. Voor Richterdael 70 is een carport voor stalling van een auto.
BEGANE GROND
Entree / hal (7m2)
De entree / hal is lekker licht door de vele ramen. Hier is ook de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een fontein.
Woon- en eetkamer (27m2)
Vanuit de hal kom je in de woon- en eetkamer aan de achterzijde van het huis. Bij binnenkomst in de woon- en eetkamer valt direct op hoe licht de kamer is. Door de grote ramen kijk je ook direct de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en onder de trap is een praktische trapkast.
Keuken (5m2)
De keuken ligt aan de voorkant van het huis en kijkt uit richting de oevers van de Roer. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten.
Tuin (43m2)
De achtertuin is net geen 10 meter diep en sfeervol aangelegd. De tuin heeft een vrije achterom en een stenen fietsberging. Door de ligging van de tuin (noordoosten) heb je in de warme zomers een koel terras aan huis en de zon in de “achterkant” van de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (6m2)
Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap. Op de bovenhal is ook nog een muurkast voor jouw linnen- en beddengoed in te plaatsen.
Slaapkamer I (12m2)
Richterdael heeft twee slaapkamers van ieder 12m2 groot. Slaapkamer I ligt aan de voorkant van het huis en heeft net zoals de keuken aan de voorzijde zicht op de oevers van de Roer.
Slaapkamer II (12m2)
De tweede slaapkamer in oppervlakte ligt aan de achterkant van het huis. Een mooie ruime kamer waar ook weer de lichtinval opvalt.
Slaapkamer III (6m2)
De kleinste slaapkamer in huis is momenteel in gebruik als logeerkamer. Maar het kan net zo goed aan kleedkamer, een werkkamer of een speelkamer zijn. Het is meer net waar je de ruimte voor wilt gebruiken.
Badkamer (4m2)
Zoals we al zeiden is de badkamer netjes maar basic. Je hebt hier nu de witgoedaansluitingen zitten, maar die kunnen ook naar de zolder op de tweede verdieping. De combinatie ligbad/douche en de wastafel zijn netjes, verzorgd, en heel goed bruikbaar, maar niet bijzonder luxe.
TWEEDE VERDIEPING
Bovenhal (1m2)
Via een vaste trap kom je op het halletje op de tweede verdieping en vanuit dit halletje in de slaapkamer aan de voorkant en de bergruimte aan de achterkant.
Slaapkamer IV (15m2)
De ruimste slaapkamer in oppervlakte ligt op de tweede verdieping. De slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Berging (13m2)
De berging aan de achterkant van het huis is tevens de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (eigendom, 8 jaar oud). Hier zou ook de aansluiting van de wasmachine gerealiseerd kunnen worden. Dan heb je de wasmachine mooi uit het zicht en kun je de badkamer iets ruimer gebruiken.
Richterdael 70 ligt achter de bekende Kapellerlaan. In een buurt waar je eigenlijk niet vaak zult komen: omdat de buurt in een lus is gebouwd, kom hier geen verkeer dat niet in de buurt moet zijn. En dat maakt het veilig en rustig voor opgroeiende kinderen. Die kunnen hier rustig op straat spelen. Er is nauwelijks verkeer en de straten zijn zo vormgegeven dat je er niet hard doorheen kunt rijden.
Richterdael 70 ligt ook bijna aan de oevers van de Roer. Vanuit het keukenraam, de badkamer en 2 slaapkamers heb je een mooi uitzicht op de (beschermde) oevers en zie je de koeien staan grazen op een afstandje. De oevers zijn een heerlijk plekje om lekker met de hond te gaan wandelen. Of met de kids te gaan spelen: er ligt een mooie grote speeltuin.
Wil je ’s avonds even snel een hapje gaan eten? Dan is Restaurant Parkzicht -bijna om de hoek- een echte aanrader. De naam doet het niet vermoeden, maar dit is volgens ons echt het beste Italiaanse restaurant in Roermond. Wat wij altijd bestellen? We beginnnen met de vitello tonnato, daarna een rissoto con funghi tussendoor en als secondo piatti een pizza diavola….mmmhh!
Op korte afstand, volgens Google Maps 8 minuten fietsen en 23 minuten lopen naar het Munsterplein, ligt de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen. Wij weten trouwens een snellere looproute dan Google zodat je er in zo'n 15 minuten lopen bent.
Richterdael is een complete locatie om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. En één van de weinige veilige plekken in Roermond waar je nog voor zo'n € 175.000 nog een ruim en goed onderhouden huis kunt kopen.
