Schout Offermanstraat 16

Een verrassend gezinshuis met een ruime aanbouw en een overdekt terras. 

De woning

Schout Offermanstraat 16 is een huis dat aan alle eisen van nu voldoet: geen extra klussen, een ruime woonkamer met schuifpui naar een overdekt terras, een complete keuken met alle apparatuur, een moderne badkamer, overal eigentijdse kleuren en 3 ruime slaapkamers. En door de kamerbrede ramen ook nog lekker veel licht in alle vertrekken.

Wij denken dat dit huis een leuk gezinshuis is voor jonge mensen die niet willen klussen. En graag bij alle voorzieningen wonen. Ook met het oog op de kinderen. Want je woont hier namelijk aan een rustige straat, de basisschool ligt bijna om de hoek en alle voorzieningen van Maasniel liggen letterlijk op loopafstand. En in huis is er genoeg ruimte. Omdat het huis later aan de achterkant is uitgebreid. Er is genoeg ruimte om te koken, te eten met het hele gezin en om lekker tv te kijken. Of om met de kids lekker op de bank te liggen en te ontspannen.

Wij vinden het overdekte terras in de tuin toch nog het allerleukste: want hier kun je lekker lang buiten zitten. Het terras is over de hele breedte van het huis gebouwd, dus je zit hier goed beschut. Van vroeg in het voorjaar tot laat in de nazomer. Of lekker genieten van heerlijke zomeravonden. Zo wordt de tuin een extra kamer aan jouw huis.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
161 m2 
Woonoppervlakte
102 m2 
Overige ruimte
10 m2 
Inhoud
379 m3 
Ligging tuin
Noordoosten 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 65m2) 
Bouwjaar
1966 

De indeling en afwerking

ALGEMEEN 
Schout Offermanstraat 16 is gebouwd in 1966 en nadien aan de achterkant uitgebreid met een aanbouw én een overdekt terras. Deze tussenwoning is helemaal voorzien van houten kozijnen (uitgezonderd de schuifpui naar het terras) met dubbel glas en bijna overal voorzien van rolluiken. De eigenaar betaald momenteel € 150,- voorschot per maand voor de levering van elektra en gas. In 2020 is de c.v.-combi-ketel vernieuwd, dus met goed onderhoud kun je hier nog heel wat jaartjes mee vooruit. 

BEGANE GROND
Entree / hal met toiletruitme (6m2)
De hal is voldoende ruim en heeft een praktische nis om jouw jassen op te hangen. De toieltruimte is modern afgewerkt.

Keuken (9m²)
Hier heb je genoeg ruimte en apparatuur om spullen te bewaren en om mooie gerechten te maken. Voor de gerechten heb je onder meer een 5-pits-gas-kookplaat met afzuigkap en een koelkast en oven tot jouw beschikking. En als je dan klaar bent met koken kunnen de vieze pannen en borden de vaatwasser. Voor het opslaan van de spullen heb je veel kasten en een ruime muurkast. Hier kun je heel goed voorraad bewaren zonder dat het in het zicht ligt. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. In de keuken is in een separate kast ook de groepen- en meterkast geplaatst.

Woonkamer (33m²)
Ruim én licht. Bij binnenkomst vallen de grote ramen aan de voor- en achterkant direct op. Hierdoor is er een mooi contact vanuit de woonkamer met het overdekte terras. In de woonkamer heb je meer dan genoeg plaats voor een grote zithoek én een ruime eethoek. Aan de achterkant is de schuifpui bijna 4 meter breed. Dan kun je heel goed in de gaten houden wat de kinderen in de tuin doen. 

Bijkeuken / berging (3m²)
Direct aan de eetkamer ligt een heel praktische berging / bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier heb je plek voor de wasmachine, droger en een extra koelkast, de strijkplank of om het speelgoed van de kinderen uit het zicht op te bergen.

Tuin (circa 65m²)
De achtertuin is ongeveer 11 meter diep en op het noordoosten georiënteerd. Door het grote overdekte terras kun je optimaal van de tuin genieten. Of de zon nu schijnt of niet maakt niet uit. Je zit hier droog. De tuin is goed bereikbaar via een eigen paadje aan de achterkant. Zo kom je met de fiets, scooter en vuilcontainer goed achterom. Om alles op te bergen is er kort geleden een fraaie en ruime tuinberging gebouwd.

EERSTE VERDIEPING 
Bovenhal (3m²)
De hal op de eerste verdieping is niet heel ruim, maar dit is voor zijn functie -het verbinden van vertrekken- ook niet nodig.

Badkamer (5m²)
De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad (met douchewand), toilet en dubbele wastafel. Hier kun je lekker in een warm bad gaan liggen op een koude winterdag. Of even snel onder de douche als je iets minder tijd hebt. De badkamer is lekker licht door het raam in de voorgevel. Je hoeft niet bang te zijn dat iemand je ziet, het raam is voorzien van melkgals.

Slaapkamer I (13m²)
De ruimste kamer van de drie slaapkamers ligt aan de voorkant van het huis. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een praktische nis voor een kleedkast.

Slaapkamer II (11m²)
Ook de tweede slaapkamer is lekker ruim en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer III (8m²)
De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Met twee kinderen is dit een goede kinderkamer door zijn lengte-/breedteverhouding. Er is plek genoeg voor een bed, grote kast en een bureau.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder (12m²)
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder is door zijn hoogte misschien geschikt om nog extra kamers te maken, maar dit is een behoorlijke klus. Want je moet een vaste trap naar de zolder maken en een dakkapel plaatsen. Dan heb je wel een mooie en grote ruimte, maar die is dan nog steeds niet heel hoog. Dus wellicht goed nadenken voordat je deze plannen gaat uitvoeren? De c.v.-combi-opstelling (bouwjaar 2020, eigendom) is ook op de bergzolder geplaatst. 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed. 
Bijgebouwen
Tuinberging (ca. 7m2) 
Bijzonderheden
Tuin met achteringang. 
Bestemming
Wonen. 
Oplevering
In overleg. 
Status
Verkocht 
Energielabel
C. 

Voorzieningen

MAASNIEL: ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Schout Offermanstraat 16 ligt bijna in het hart van Maasniel. En dat maakt het huis perfect geschikt voor een gezin dat alle voorzieningen op loopafstand zoekt.  De basisschool op minder dan 5 minuten lopen, de huisarts, apotheek, bakker, slager en supermarkt op dezelfde afstand en de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Ben je veel met de auto onderweg? Ook geen probleem. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) ligt op 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op een afstand van ongeveer 40 minuten rijden met de auto. 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een mix van jong en oud.
 Wat mag je verwachten
Een licht huis met ruimte om goed te wonen en waar je lekker veel buiten kunt zijn.
 Wat hoef je niet te verwachten
Klusjes en veel werk: alles is hier netjes afgewerkt.
 De markt
Betaalbaar. Voor Maasniel is dit nog één van de goedkoopste plekken.
 Lifestyle
Je start met werken, wonen en misschien wel een gezinnetje.
 Je wordt verliefd op
De tuin met het overdekte terras:hier ben je veel bij mooi en minder mooi weer.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief