Schuitenberg 25

Een huisje met een tuin, 2 slaapkamers en ruimte om te ondernemen in hartje stad. 
 

De woning

Schuitenberg 25 is een verrassend huisje. Want met een woonoppervlakte van 114m2 is het niet alleen groter dan je zou vermoeden. Er ligt ook nog een mooie tuin achter van circa 16 meter diep.  

Hartje stad is ook dé plek en de mogelijkheid om (kleinschalig) te ondernemen aan huis. Vroeger zat hier een kapsalon. En wie weet wil jij ook wel een salon of praktijk aan huis beginnen. Of een klein winkeltje. De hal in het huis was vroeger de kapsalon. Met 12m2 niet groot, maar wel een leuke plek om al jouw ambities uit te laten komen. 

Schuitenberg 25 is ook een huisje dat op sommige punten nog extra aandacht nodig heeft. Want door een verbouwing bij de buren is er zichtbare schade in huis. Experts van de verzekering hebben geconstateerd dat de oorzaak inmiddels is verholpen. Echter de gevolgschade is in huis nog zichtbaar. Met een begrote investering van circa € 30.000 (uitgevoerd door een aannemer) is het huis weer hersteld.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
125 m2 
Woonoppervlakte
114 m2 
Inhoud
458 m3 
Ligging tuin
Oosten 
Buitenruimte
Achtertuin 46m2 
Bouwjaar
1920 

De indeling en afwerking

Entree / hal (12m2) 
De hal was vroeger een kapsalon maar wordt nu gebruikt voor stalling van de fiets, kinderwagen en garderobe. In de hal zijn ook de meterkast en de toiletruimte gesitueerd. 

Keuken (12m2) 
Vanuit de hal kom je in de keuken terecht. Een mooie ruimte waarbij de klassieke tegeltjes op de vloer direct in het oog springen. De open keuken vormt één geheel met de achtergelegen woonkamer. De keuken is voorzien van een kooktoestel met oven, wasemkap en vaatwasser. 

Woonkamer (34m2) 
De woonkamer valt vooral op door zijn diepte. Maar ondanks zijn dipete is de woonkamer niet donker. Want er komt lekker veel licht binnen door de lichtkoepels en de openslaande deur naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een planken vloer. 

Tuin (46m2) 
Hier kun je heerlijk met een aantal mensen zitten of BBQ-en.De tuin is zo’n 15 meter diep en gedeeltelijk voorzien van een overdekt terras. De tuin ligt op het oosten. 

Kelder (11m2) 
Onder de hal aan de voorzijde ligt een gewelfde kelder. De kelder is voorzien van de wasmachine-aansluiting. 

Slaapkamer l (10m2) 
De slaapkamer op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer kom je uit op het dakterras. De slaapkamer is afgewerkt met een houten planken vloer. 

Badkamer (12m2) 
Zeer ruim is de badkamer die op de eerste verdieping aan de voorkant ligt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en een toilet. Hier heb je heerlijk de ruimte voor jouw persoonlijke verzorging. Lekker in bad liggen of een verfrissende douche: het is wat jij graag wilt. 

Slaapkamer II (17m2) 
De grootste slaapkamer ligt op de tweede verdieping. De slaapkamer is afgewerkt met een planken vloer. In slaapkamer II zit ook de toegang naar de zolder via een vlizotrap. 

Berging (7m2) 
Voor de slaapkamer op de tweede verdieping ligt nog een extra berging. Ooit een badkamer of wasruimte geweest, want hier zitten nog een kraan en afvoer. Dus je kunt hier ook een tweede badkamer(tje) maken. 

Zolder (12m2) 
Een vlizotrap in de tweede slaapkamer leidt naar de zolder op de derde verdieping. Een goede begruimte met ook de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel.
 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k. 
Onderhoud
Te moderniseren 
Bijgebouwen
Overdekt terras 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

Schuitenberg ligt in hartje stad. En dat betekent ook dat jij alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, lekker vlees gaat halen bij de slager, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon even lekker een kop koffie wilt drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand.

Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten lopen ben je daar. Voeg daarbij de 2 supermarkten, leuke woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een bonte mix van kleine ondernemers, (huur)appartementen en kleine huisjes.
 Wat mag je verwachten
Een supercentrale woonplek op loopafstand van het Munsterplein.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een instapklaar huis waar je zonder werk kunt gaan wonen in een rustige woonomgeving.
 De markt
Betaalbaar: Schuitenberg is één van de weinige nog betaalbare straten in het centrum.
 Lifestyle
Zeker niet bang voor alle energie die hoort bij het leven in de stad.
 Je wordt verliefd op
De weekenden in de binnenstad: rumoerig, druk maar ook altijd gezellig.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief