Swalmerstraat 32-f

Ruimte gecombineerd met een vrij uitzicht en eigen parkeerplaats: ideaal! In hartje stad ligt deze verrassende maisonette die meer dan ruim te noemen is.

De woning

In hartje stad ligt deze verrassende maisonette die meer dan ruim te noemen is. Met een woonoppervlakte van 120m2 is Swalmerstraat 32-f een stuk groter dan de gemiddelde woning die in Roermond gebouwd is. En zeker ruimer dan veel van de woningen en appartementen midden in de stad. Deze ruimte gecombineerd met een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en het vrije uitzicht op de derde én vierde verdieping zorgt volgens ons voor een ideaal plekje om heerlijk thuis te komen midden in de stad.  

Zo maar een paar cijfers op een rij: een leefkeuken van 21m2 voor de foodlovers, lekkerbekken en langtafelaars, een woonkamer van 32m2 voor de bankliggers, gamers en boekenwurmen en twee slaapkamers van 24m2 en 15m2 voor de uitslapers, thuiswerkers en fashionistas. Voor iedereen en voor elk gebruik is hier wel een plekje te vinden in huis. Of je nu veel ruimte nodig hebt voor je kleren en schoenen, of je vaak logées krijgt of dat je lekker vanuit thuis kunt werken. Het is mogelijk.  

Swalmerstraat 32-f is door de huidige eigenaresse altijd keurig onderhouden en up-to-date gehouden met een nieuwe badkamer en keuken. Daarom kun je hier zonder al te veel klussen plezierig gaan wonen. En het balkonnetje? Dat is niet heel groot, maar ligt wel pal op het zuiden. Hier kun jij dus heerlijk genieten van de middag- én avondzon.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
Niet van toepassing m2 
Woonoppervlakte
120 m2 
Inhoud
391 m3 
Ligging tuin
Zuiden 
Buitenruimte
Balkon 4m2 
Bouwjaar
1987 

De indeling en afwerking

Entree / hal (6m2) 
De hal op de derde verdieping is de plek voor jouw jassen en de hal is verder afgewerkt met een parketvloer. Een deur met ruitjes zorgt ervoor dat er ook in de hal daglicht binnen komt vanuit de woonkamer. In de hal zijn ook de meterkast en de moderne toiletruimte gesitueerd.  

Woonkamer (32m2) 
De woonkamer ligt aan de achterkant van het appartement. Vanuit hier zie je het oude CK-gebouw en kijk je ook een stuk de Lindanusstraat in. Je ziet hier lekker vrij en je hebt ook een vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en een praktische en ruime bergkast. Vanuit de woonkamer kom jij ook op het balkonnetje. 

Balkon (4m2) 
Zoals gezegd, het balkon is niet heel groot. Maar het ligt wel heerlijk op de zon: pal op het zuiden. Dus het is functioneel. Hier kun je lekker in de zon zitten, een kleine lunch eten, een biertje drinken of een boek lezen. 

Leefkeuken (21m2) 
Wij zijn helemaal weg van de leefkeuken van Swalmerstraat 32-f, dit zou voor ons de reden zijn om dit appartement te kopen. Maar wij zijn dan ook wel foodlovers en langtafelaars. Hier kun je heerlijk met 6 personen (of 8 personen) tafelen terwijl je de kok van die avond niet in de weg zit. Vanuit de keuken -die aan de voorkant ligt- kijk je de Wernerstraat in, dus ook aan de voorkant kijk je lekker vrij weg. De keuken is afgewerkt met een parketvloer en een L-vormige keuken. In de keuken zijn een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast ingebouwd. Mocht je nog een extra diepvries nodig hebben,dan is het goed om te weten dat er ook een bijkeuken is. 

Berging / bijkeuken (4m2) 
Direct aan de leefkeuken ligt nog een kleine, maar o zo praktische bijkeuken. Ideaal plekje voor een extra diepvries, koelkast of gewoon als opslag. Goed om te weten is dat hier ook een wasmachine-aansluiting zit en de HR c.v.-combi-opstelling hier is opgesteld. 

Bovenhal (7m2) 
Een ruime hal op de vierde verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Op de hal is ook nog een praktische bergkast waar de huidige bewoner zijn wasmachine en droger heeft staan. In de bovenhal zit ook nog een luik naar het platte dak. Wij dachten al aan een groot dakterras…… 

Slaapkamer I (24m2) 
De slaapkamer aan de voorzijde is de ruimste van de twee slaapkamers. De slaapkamer is zo ruim dat hier meer dan voldoende ruimte is voor kleedkasten én een groot twee-persoonsbed. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en twee dakramen kijken uit over de Wernerstraat en richting het Designer Outlet Center. 

Slaapkamer II (15m2) 
Aan de achterkant ligt de kleinste slaapkamer. Hoewel je met een oppervlakte van 15m2 niet kunt spreken van een klein slaapkamer, denken wij. Deze slaapkamer is ook voorzien van twee dakramen die net zoals de woonkamer uitkijken overr het CK-gebouw en de Lindanusstraat. 

Badkamer (9m2) 
Tussen de twee slaapkamers in ligt de ruime én lichte badkamer. Een dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. De badkamer is compleet: voorzien van een dubbele wastafel,ligbad, grote douche met glazen wand, designradiator en een vrijhangend toilet. Hier heb je heerlijk de ruimte voor jouw persoonlijke verzorging. Lekker in bad liggen en naar de wolken kijken. Of een verfrissende douche.  

Gemeenschappelijke entree / hal 
Op de begane grond ligt de gemeenschappelijk entree (met intercominstallatie en brievenbussen), het trappenhuis en de fietsberging. Een onderdoorgang die is afgesloten met een sectionaal poort geeft toegang tot het achterterrein waar de parkeerplaatsen liggen. 

Parkeerplaats 
Bij het appartement hoort een eigen en overdekte parkeerplaats. Je hebt je eigen plek om te parkeren in hartje stad. En je staat overdekt. Dus in de winter geen ruiten krabben van jouw auto voor je naar jouw werk gaat.
 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Verkocht 
Servicekosten
€ 100,- per maand 

Voorzieningen

Swalmerstraat ligt in hartje stad. Heerlijk centraal, maar toch rustig. Omdat in dit gedeelte van de stad alleen gewoond wordt. Winkels en restaurants liggen zo’n 150 meter verder op. Dan sta je ineens midden op de levendigheid van de Markt of iets verder nog het Munsterplein. En dat betekent ook dat jij alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, lekker vlees gaat halen bij de slager, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon even lekker een kop koffie wilt drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand. Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten lopen ben je daar.  

Voeg daarbij de 2 supermarkten, leuke woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt. En als je toch nog jouw auto nodig hebt om bijvoorbeeld naar het werk te gaan, dan is het goed om te weten dat bij het appartement ook een eigen overdekte parkeerplaats hoort onder het gebouw. Jouw auto staat hier op een afgesloten terrein, een veilige gedachte.  


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een mix van (jonge) stellen, hardwerkende jonge professionals en echte stadsmensen.
 Wat mag je verwachten
Veel leefruimte met alle voorzieningen om de hoek.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een liftinstallatie: het appartementencomplex heeft geen lift.
 De markt
Competitief. Er is zeer weinig aanbod en prijzen stijgen steeds.
 Lifestyle
Young urban professionals: hard werken en lange nachten.
 Je wordt verliefd op
De ruimte in de leefkeuken en de woonkamer: heerlijk!

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief