Een instapklare stadswoning met 3 ruime slaapkamers én een tuin op het westen.
Een huis waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iets hoeft te doen. Waar je jouw meubels neerzet en waar je kunt gaan wonen: plug-and-play! Met een complete keuken met alle apparatuur. Een badkamer met inloopdouche. 3 slaapkamers. Een hoge zolder om nog één of twee extra slaapkamers te maken. En een tuin van een meter of 8 diepte op de avondzon met een vrije achterom! Tiny Imkampstraat 12 heeft het allemaal.
Dit lijkt ons dan ook een heerlijke plek om te (her)starten met jouw gezin. Denk bijvoorbeeld aan de ligging in de woonwijk Vrijveld, zo dicht tegen de stad, in combinatie met een straat waar nauwelijks verkeer komt. Voeg daarbij een huis dat instapklaar is en is voorzien van alle moderne gemakken en een up-to-date afwerking. Dan denken wij bij MKLRS. dat je een heerlijk plekje hebt om te leven, want je kunt hier zo jouw meubels plaatsen: niks geen ingewikkelde klussen of verbouwingen.
ALGEMEEN
Tiny Imkampstraat 12 is nog een jonge woning. Gebouwd in 20125 en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken, airconditioning (2x) en geheel geïsoleerd. Niet verwonderlijk dat het huis een energielabel A heeft en dat de kosten voor gas- en elektraverbruik momenteel maar € 70,- per maand bedragen. Dat zijn lekker lage lasten, dus je houdt geld over om uit te geven aan leuke dingen.
Daarbij is het huis ook nog gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals de kunststof kozijnen waardoor je geen grote onderhoudskosten hoeft te verwachten. Schilderwerk is met de kunststof kozijnen niet van toepassing en rondom zijn overal rolluiken geplaatst.
BEGANE GROND
Entree / hal (7m2)
Een lichte en ruime entree met PVC-vloer en de meterkast. Ook is hier de toiletruimte die is afgewerkt met een tegelvloer, vrijhangend toilet en een fontein.
Woonkamer (31m2)
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt “aan de achterkant” van de woning en heeft hierdoor een optimaal tuincontact.
De lichte wanden, twee openslaande tuindeuren en de PVC-vloer zorgen voor een up-to-date afwerking en een lichte woonkamer. Onder de trap naar de eerste verdieping is een bergkast gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
Keuken (7m2)
De keuken is te typeren als compleet en modern met ook opvallend veel werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Hier kun je met gemak een mooi diner op tafel zetten voor jouw vrienden en familie. De keuken is ook afgewerkt met een PVC-vloer.
Tuin (circa 50m2)
De achtertuin is ongeveer 8 meter diep en is gelegen op het westen. Dit betekent een optimale ligging op de avondzon. Dus lekker genieten na een dag werken van de zon in je eigen tuin. In de tuin staat een kleine tuinberging (3m2) voor stalling van jullie fietsen. De tuin is via een achteringang te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (3m2)
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de bovenhal van de eerste verdieping. Deze bovenhal geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap.
Slaapkamer I (15m2)
De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis over de hele breedte van de woning. Een ruime ouderslaapkamer mét airconditioning, TV-aansluiting en een laminaatvloer.
Slaapkamer II (10m2)
De middelste slaapkamer in oppervlakte ligt aan de voorkant van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer III (7m2)
De derde slaapkamer ligt ook aan de voorkant van het huis en via een deur kom je op het kleine balkon aan de voorkant uit. Er zijn voorbeelden bekend van bewoners die slaapkamer II en III bij elkaar hebben getrokken. Maar bij MKLRS. denken wij dat er op de tweede verdieping nog meer dan voldoende ruimte over is om meerdere ruime slaapkamers, werkruimtes of hobbyruimtes te realiseren. Dus je kunt deze twee slaapkamers ook laten voor wat het is.
Badkamer (5m2)
De badkamer is net zoals de keuken compleet en modern afgewerkt. Een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet maken van deze badkamer een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en een radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder (38m2)
Op de tweede verdieping ligt een ruime zolder met een hoogte van bijna 3,50 meter en een Velux dakraam. De zolder is nu in gebruik als werkruimte én bergruimte met onder meer de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel. Maar het is hier heel goed denkbaar dat je hier nog extra vertrekken gaat realiseren om te slapen of gewoon voor jouw hobby. De ruimte is er voor aanwezig, het is aan jou wat je hier nu of in de toekomst mee gaat doen.
VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Tiny Imkampstraat 12 maakt onderdeel uit van een klein blok nieuwbouwwoningen die grenzen aan het voormalige Philipsterrein (dé toekomstige hotspot van Roermond). Het huis ligt ook op steenworp afstand van het centrum van Roermond, het NS-station en het Designer Outlet Center. En dat maakt de ligging van dit huis ook zeer geschikt voor een (jong) gezin dat alle voorzieningen op korte afstand zoekt.
De supermarkt, de basisschool, de huisarts, de bakker en de slager liggen allemaal op minder dan een paar minuten fietsen. En de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 5 minuten fietsen.
Het huis is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op circa 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Düsseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven en Eindhoven Brainport liggen op zo’n 40 minuten rijden met de auto.
