Zo heel af en toe kom je ze tegen: echt instapklare jaren ’30 huizen waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iets hoeft te doen. Waar je jouw meubels neerzet en waar je kunt gaan wonen: plug-and-play! En dat op de Wilhelminalaan!
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Wilhelminalaan 59 is er zo één: nul klussen, een moderne afwerking, veel licht en lekker ruimte. In huis en in jouw tuin. Het huis is afgewerkt met een moderne keuken met alle apparatuur, een badkamer met douche en whirlpool, 5 slaapkamers en nog heel veel mooie originele elementen.
En achter de woning een tuin van bijna 23 meter diep met een vrije achterom en een mooi overdekt terras.
Wilhelminalaan 59 lijkt ons dan ook een heerlijk plekje om te wonen. Denk bijvoorbeeld aan de ligging in de woonwijk Maasniel, zo dicht tegen de stad, in combinatie met een diepe tuin op het westen. Voeg daarbij een huis dat helemaal gerenoveerd is en is voorzien van alle moderne gemakken en een up-to-date afwerking.
Algemeen
Toen de huidige eigenaars Wilhelminalaan in 2010 kochten was het huis dringend aan een renovatie toe. Er was vanaf 1933 niet veel meer gebeurd dan het noodzakelijke onderhoud. Met veel geduld en nog meer werk hebben de eigenaars het huis getransformeerd tot een modern huis. Met alle technische voorzieningen, maar ook met behoud van het authentieke karakter.
Zo zijn de oude glas-in-lood-bovenlichten verwerkt in het dubbel glas, zijn de oude schouwen goed bewaard gebleven en heeft het huis nog een echt tochtportaal, paneeldeuren en een bordestrap. Het resultaat is een huis met karakter maar ook met moderne voorzieningen zoals houten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en nieuwe technische installaties.
Entree / toiletruimte (3m2)
Originele entree met tochtportaal (voorzien van moderne meterkast) naar hal. Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
Hal (6m2)
Bij binnenkomst in de hal springen direct de terrazzovloer en de bordestrap in het oog. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, de kelder en op de eerste verdieping.
Woonkamer (34m2)
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier valt de lichtinval door de glas-in-lood bovenlichten goed op. De woonkamer is lekker breed en is met oog voor de originele elementen helemaal vernieuwd. Zo zijn wel nog een originele schouw, de plankenvloer, paneeldeuren en het glas-in-lood aanwezig, maar is dit allemaal up-to-date gemaakt. Leuk element is het originele houten rolluik aan de voorkant: en het werkt ook nog!
Eetkeuken (16m2)
De eetkeuken is het hart van het huis. Een groot raam tot op de grond geeft zicht op de tuin en met twee openslaande tuindeuren kom je op het terras in de tuin. Hier zit je overdag heerlijk een krant te lezen of even bij te kletsen met een vriendin. In de keuken is ook nog een originele schouw aanwezig.
De keuken is te typeren als compleet en modern. De witte kasten en lades in combinatie met het hardstenen werkblad zorgen voor een eigentijdse look and feel. De keuken is voorzien van een 6-pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming
Tuin (circa 158m2)
De achtertuin is bijna 23 meter diep en ligt op het westen. Dit betekent een optimale ligging op de avondzon en de ochtendzon op de voorgevel van jouw huis. De zon draait in de middag via de linkerzijde over de tuin. Vanwege de vrije ligging van de tuin, kun je ook van deze zon genieten. Eigenlijk kun je in deze tuin overal van de zon genieten. Als er maar zon is!
In de tuin valt direct de rust en de privacy op. Achterliggende bebouwing staat op ver genoeg weg en de bomen en struiken zorgen voor een zeer goede privacy. In de tuin staat een grote tuinberging (15m2) voor jouw tuingereedschap met een heel mooi overdekt terras. Hier kun je heerlijk zitten op warme zomeravonden.
De tuin is via een achteringang te bereiken en je kunt hier zelfs met een auto komen. Zo kun je zware boodschappen altijd even snel laden en lossen.
Bovenhal (3m2)
Vanuit de bordestrap in de hal kom je op de bovenhal van de eerste verdieping. Deze bovenhal is afgewerkt met een plankenvloer, een kleine muurkast en geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap.
Slaapkamer I (5m2)
Het kleinste kamertje van het huis ligt aan de achterkant van het huis. Een prima babykamer of een speel-, game- of werkkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een plankenvloer.
Slaapkamer II (11m2)
De slaapkamer aan de rechterachterzijde van het huis is een echte meidenkamer. Roze wanden en roze meubeltjes. Een praktische muurkast zorgt voor voldoende opbergruimte voor de kleertjes. Ook in de tweede slaapkamer is de vloer afgewerkt met een plankenvloer.
Slaapkamer III (14m2)
De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is nu de ouderslaapkamer. Net zoals de tweede slaapkamer heeft ook deze slaapkamer een muurkast en is de kamer afgewerkt met een plankenvloer.
Badkamer (8m2)
De moderne badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De badkamer is afgewerkt in een neutrale antracietbruine kleurstelling met witte tegels. Een heerlijke lichte plek om de dag te beginnen.
Bovenhal II (7m2)
Met de vaste (bordes)trap kom je op de tweede verdieping waar nog twee extra slaapkamers zijn. Opvallend is de lichtinval in het trappenhuis door een slimme oplossing. Op de bovenhal is tevens de opstelplaats voor de c.v.-combi-opstelling. ??
Slaapkamer IV (8m2)
Op de tweede verdieping liggen slaapkamer IV en V waarbij de hoogte, de oude spanten en het gebruik van dakkapellen en bergruimtes in de dakschuinte een zeer mooie oplossing voor de voormalige zolderruimte vormen.
Slaapkamer V (14m2)
Slaapkamer V is nu in gebruik als kantoorruimte. Maar ook als slaapkamer lijkt ons dit een heerlijke plek. De oude spanten en de nokhoogte maken van deze kamer een prettige plek om te zijn. En door de brede dakkapel is de kamer lekker licht. In de dakschuinte zijn schuifkasten verwerkt.
Provisiekelder (12m2)
Onder het huis ligt een zeer praktische kelder waar je veel spullen en levensmiddelen kunt opbergen.
Provisiekelder II / wasruimte(5m2)
De waskelder met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger liggen ook in de kelder. Vermoedelijk is dit vroeger de kolenkelder geweest. Maar voor nu is dit een prima oplossing als waskelder. Compact en alles in één.
De woonwijk Maasniel staat in Roermond vooral bekend vanwege haar centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent binnen 5 minuten in hartje stad, op het Retail Park en nog sneller in de kern van Maasniel. Hier heb je alle voorzieningen met onder meer een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Je kunt iedere dag zelf kiezen waar jij jouw dagelijkse boodschappen wilt gaan doen.
Ook scholen (basisscholen, middelbare scholen en voortgezet onderwijs), sportclubs, het openbare zwembad en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd. Dat maakt Maasniel ook een steeds gewilder plekje om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij de stad, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.
Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.
