Bisschop Boermansstraat 17

Goed onderhouden, 4 slaapkamers (van 9m2 t/m 16m2) én een woonkamer en-suite met de binnenstad op loopafstand en de basischool aan de overkant.
Een heerlijke locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben.

De woning

In Roermonds meest gewilde woonwijk Roer-zuid liggen maar een paar 2-onder-1-kaphuizen en Bisschop Boermansstraat 17 is er daar één van. Dat betekent een vrije achterom en een eigen oprit: een combinatie die best schaars is in Roer-zuid in deze prijsklasse. Wonen in Roer-zuid betekent ook 2 keer de hoek om lopen en je staat midden in de binnenstad.

Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een tuin met een vrije achterom en een verkeersluwe woonstraat is Bisschop Boermansstraat 17 een perfecte plek voor een gezin dat graag dichtbij de stad gaat wonen. De kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en de basisschool ligt aan de overkant van de straat. En terwijl de kinderen op school zijn, ga je zelf in de stad jouw boodschappen doen. Een Jumbo-supermarkt ligt op een paar honderd meter loopafstand en aan het einde van de straat ligt de kleinere buurtsupermarkt EkoPlaza. Een auto en fiets heb je hier bijna niet meer nodig als je in het weekend lekker thuis bent. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
242 m2 
Woonoppervlakte
132 m2 
Overige ruimte
6 m2 
Inhoud
476 m3 
Ligging tuin
Oosten 
Buitenruimte
Achtertuin met vrije achterom (circa 88m2) 
Bouwjaar
1950 

De indeling en afwerking

Algemeen
Bisschop Boermansstraat 17 is gebouwd in 1950 en is altijd zeer goed onderhouden. Bij binnenkomst zie je het direct: dit het huis is altijd met zeer veel liefde bewoond. De houten kozijnen zitte goed in de lak, de aluminium kozijnen en zinken goten en afvoeren zijn onderhoudsarm en er is geen onderhoud rondom het huis. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en er zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig. In de snikhete zomers is de airconditioning een verademing!  Bisschop Boermansstraat 17 heeft op de begane grond en eerste verdieping airconditioning. 

SOUTERRAIN
Provisiekelder (6m2)
Een provisiekelder die met haar maatvoering perfect geschikt is voor de opslag van de dagelijkse boodschappen. Maar we zien hier bij MKLRS. ook wel een mooie wijnkelder voor de beginnende wijnverzamelaar. 
 

BEGANE GROND
Entree / hal (11m2)
Een entree zoals wij ze graag zien: lekker licht, ruim zodat je ook jassen en kinderwagens kwijt kan en een centrale ruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, de keuekn, de kelder, de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes en verzorgd, maar hier kun je nog goed jouw eigen smaak toevoegen. Het hoeft niet, het kan wel. 

Woonkamer en-suite (32m2)
Met de schuifdeuren dicht heb je hier een aparte zitkamer (16m2) aan de voorzijde en eetkamer (15m2) aan de achterzijde. Met de deuren open heb je hier een mooi zicht op de tuin. Vanwege de grote ramen in de zijgevel kijk je hier helemaal de straat in en krijg je het gevoel alsof je bijna vrijstaand woont. De woonkamer is afgewerkt met een planken vloer, airconditioning en openslaande tuindeuren. 

Keuken (11m2) 
Een ruime keuken die in het dagelijkse gebruik door de kinderen als achterom zal worden gebruikt. De keukenopstand is zeer netjes en verzorgd (zie ook de toiletruimte), maar ook hier kunnen wij ons bij MKLRS. voorstellen dat je misschien op termijn hier jouw eigen smaak aan toevoegd. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en een L-vormige keukenopstand met boven- en onderkasten, kunststof werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, gaskookplaat, wasemkap.

Tuin (circa 88m2)
De tuin op het oosten is net zoals het huis zeer verzorgd aangelegd. Met een vrije achterom, een goede privacy en een tuinberging van ruim 13m2 is dit een fraai plekje om van jouw huis en tuin te genieten: even lekker in eigen tuin met de kinderen eten of een borrel met vrienden.

EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (6m2)
De bovenhal is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer I (15m2)
De ruimste van de 3 slaapkamers op deze verdieping ligt aan de voorkant van het huis. Met twee praktische muurkasten, een laminaatvloer en een airconditioning is dit een prima ouderslaapkamer. 

Slaapkamer II (11m2)
Iets kleiner dan slaapkamer I, gelegen aan de achterkant en 1 muurkast maar voor de rest vergelijkbaar met slaapkamer I. Want ook hier een laminaatvloer en een airconditioning. 

Slaapkamer III (9m2)
Aan de linkerachterzijde ligt de kleinste van de vier slaapkamers. Maar het maakt de kamer niet minder praktisch en met 9m2 is de kmer zeker ook niet klein. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Badkamer (4m2)
De badkamer is zeer netjes en verzorgd, maar ook hier kunnen wij ons bij MKLRS. voorstellen dat je misschien op termijn hier jouw eigen smaak aan toevoegd. De badkamer is afgewerkt met een ruim hoekbad, een toilet en een wastafel en is voorzien van een raam. Zo kun je ook altijd even natuurlijk ventileren.


TWEEDE VERDIEPING
Overloop / was- en c.v.-ruimte (16m2)
De vaste trap komt direct uit in de zeer ruime overloop waar de aansluiting is voor de wasmachine en ook tevens de opstelplaats is voor de c.v.-combi-opstelling (2003, eigendom). 

Slaapkamer IV (16m2)
De meest ruime slaapkamer van het huis ligt op de tweede verdieping. Een fraaie zolderkamer met een dakkapel en laminaatvloer. Nu in gebruik als bergruimte, maar je hoeft er maar een bed te plaatsen en het is een slaapkamer.  
 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed 
Bijgebouwen
Tuinberging (circa 13m2) 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
Per direct 
Status
Verkocht onder voorbehoud 

Voorzieningen

TWEE KEER DE HOEK OM:  ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Bisschop Boermansstraat 17 ligt in Roermonds meest gewilde woonwijk. Tel maar uit: 2 keer de hoek om en je staat in de stad met alle winkels, supermarkten, cafés en de leukste restaurants, recht voor het huis een basisschool, nog een stukje doorlopen en je staat bij Mr. Sammi Bistrobar, Restaurant One en de Eci Cultuurfabriek. En dat maakt de ligging van dit huis ook zeer geschikt voor een gezin dat alle voorzieningen op korte afstand zoekt.  

Bisschop Boermansstraat 17 is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen op circa 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Liefhebbers van het stadse leven: ze wonen niet voor niets zo dicht bij de stad.
 Wat mag je verwachten
Geen grote klussen want die zijn al gedaan. Misschien nog een beetje jouw eigen smaak toevoegen?
 Wat hoef je niet te verwachten
Een buurt met veel huur en een multiculturele diversiteit aan bewoners. Je mag hier wel veel ondernemers en hoogopgeleiden verwachten.
 De markt
Duur: je woont hier in Roermonds meest gewilde woonwijk in een twee-onder-één-kap met een vrije achterom!
 Lifestyle
Gezinnen met kinderen: veel harde werkers met vaak drukke weekenden op de sportclub en 's avonds tijd voor vrienden.
 Je wordt verliefd op
De combinatie van het huis, de tuin én de ligging.

Deel deze woning


Meer weten?

Bezichtigen

Meer informatie