Burgemeester Beenenstraat 27

4 slaapkamers, een praktijkruimte aan huis én een diepe tuin met overdekt terras, sauna én een zwemvijver! 

De woning

Burgemeester Beenenstraat 27 is door de huidige eigenaars helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd en het resultaat is dat hier alles van jouw wishlist kunt afstrepen. Of je nu een ruime eetkamer wilt met openslaande tuindeuren, een ruime bijkeuken, voldoende slaapkamers, een hobbyruimte of jouw eigen praktijkruimte om te starten met jouw eigen bedrijf.

Met een perceel van ruim 422m2 heeft Burgemeester Beenenstraat 27 ook een verrassend ruime tuin achter het huis liggen. De huidige eigenaars hebben de tuin helemaal opnieuw aangelegd naar een ontwerp van Robert Knippenberg van Capillo. Het resultaat mag er wezen: met een heuse zwemvijver, een optimale privacy en een sauna en buitendouche kun je hier de zomer makkelijk tegemoet. Het overdektte terras is een heerlijke plek om 's avonds met zijn allen lekker buiten te zitten.

Niet alleen de tuin is verrassend ruim: ook het huis is heerlijk ruim. De praktijkruimte naast het huis is perfect geschikt om jouw eigen bedrijf(je) te starten. De bijkeuken met de zij-ingang is de plek waar iedereen binnenkomt en dan stap je de ruime eetkamer in. Je hebt hier echt genoeg ruimte voor een gezin met meerdere kinderen. Met 4 slaapkamers, een eetkamer, een woonkamer en een open keuken, is Burgemeester Beenenstraat veel ruimer dan je met een blik op de voorgevel zou vermoeden.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
422m2 m2 
Woonoppervlakte
141m2 m2 
Overige ruimte
45m2 m2 
Inhoud
656m3 m3 
Ligging tuin
Noordoosten 
Buitenruimte
Voortuin en achtertuin (circa 180m2) 
Bouwjaar
1958, gerenoveerd vanaf 2014 

De indeling en afwerking

Algemeen
Burgemeester Beenenstraat 27 is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Toen de huidige eigenaars het huis in 2014 kochtten, hebben zij het huis in stappen aan hun wensen en eisen aangepast. Het resultaat is een compleet huis: een plek voor een gezin met veel behoefte aan ruimte! 

De huidige eigenaars hebben het huis ook aangepast aan de hedendaagse energie-eisen: zo zijn de spouwmuren in 2018 geisoleerd, heeft het huis overal dubbel glas, is het dak voorzien van isolatie en zijn in 2019 15 stuks zonnepanelen op het dak geplaatst. Het resultaat is een voorschotbijdrage van € 243,- per maand voor energie en water. Bij een huis van deze grootte met een praktijkruimte die dagelijks gebruikt wordt, is dit een laag voorschot. 

Hal (8m2)
De hal met tegelvloer is de centrale ingang van het huis. Hier hang je je jas op, ga je naar de kelder, de eerste verdieping of loop je de woonkamer in.

Woonkamer (26m2)
De woonkamer is heerlijk licht vanwege het grote raampartij (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) en biedt een vrij uitzicht de Pastoor Drehmansstraat in. De woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en staat via twee en-suite-deuren ook in verbinding met de eetkamer. Dus je kunt rustig een diner op tafel zetten terwijl de kinderen in de woonkamer een film kijken. Deuren dicht en je hoort elkaar niet meer. Je ziet elkaar wel nog...

Eetkamer (19m2)
De ruimte eetkamer, ook voorzien van eiken planken, wordt van de woonkamer afgescheiden door de en-suite-deuren. Maar de eetkamer is ook de verbinding met de tuin. Twee openslaande tuindeuren komen direct uit onder het overdekte terras. En vanuit de eetkamer loop je ook de bijkeuken in. 

Keuken (7m2)
De open keuken is uitgerust met een handig werkeiland met hardstenen werkblad en gedeeltijk voorzien van een tegelvloer. Op het 6-pits-fornuis maak je mooiste gerechten. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast.

Bijkeuken (13m2)
Grenzend aan de keuken en eetkamer is de bijkeuken een heel erg praktische ruimte. Eenmaal jouw auto op de oprit geparkeerd (er is plaats voor 4 auto's op de oprit!) loop je via de zijdeur de bijkeuken in. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, witgoedaansluitingen en geeft aan de achterkant ook direct toegang tot de tuin. In de bijkeuken is ook de toiletruimte gerealiseerd. 

Praktijkruimte (13m2)
Opvallend in de praktijkruimte is ook hier de goede lichtinval. Een grote pui met een loopdeur zorgen voor een mooie lichtinval. De praktijkruimte is helemaal voorzien van isolatie en is uitgerust met een airconditioning. Dus je kunt hier heerlijk koel werken in warme zomers! Ook fijn voor jouw klanten. IN de praktijkruimte staat een nette werkopstand met warmwater en er zijn vanzelfsprekend veel stopcontacten en een vaste internet-aansluiting aanwezig. 

Hobbyruimte (10m2)
Achter de praktijkruimte ligt nog een hobbyruimte. Nu in gebruik voor de opslag van diverse bouwmatarialen, maar misschien ooit nodig voor de uitbreiding van jouw eigen bedrijf? 

Tuin met overdekt terras (circa 180m2)
De tuin is net klaar en is aangelegd naar een ontwerp van Robert Knippenberg van Capillo. De eyecatcher is de zwemvijver naast de vijver. Als het dadelijk weer zo'n heel hete zomer wordt, dan kun je hier heerlijk in jouw eigen tuin afkoelen. Maar de tuin heeft meer. Zo is de tuin ruim 18 meter diep en heb je daarom geen inkijk van buren. Ook de tuinberging met de 3-persoonssauna, houtkachel en de buitendouche dragen bij aan jouw welness-gevoel in deze tuin. En zoek je het liever dichter bij huis? Dan is het overdektte terras met de grote lichtstraat ook een heerlijke plek om met zijn allen te zijn. 

Bovenhal I
De bovenhal op de eerste verdieping verbindt alle slaapkamers met elkaar en hier is ook de vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer.

Slaapkamer I (10m2)
Aan de voorzijde van het huis ligt de slaapkamer met een vaste inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Slaapkamer II (14m2)
De ruimste slaapkamer van de drie slaapkamers op deze verdieping ligt aan de linkerachterzijde. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Slaapkamer III (8m2)
De kleinste van de 4 slaapkamers ligt aan de rechterachterzijde. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Badkamer (4m2)
De badkamer heeft een ruim ligbad met een extra breed douchegedeelte. Verder is de badkamer voorzien van een vrijhangend toilet en een nette wastafel met meubel. Jouw handdoeken droog je op de design-radiator. 

Bovenhal II (10m2)
De hal op de tweede verdieping is zo ruim dat hier nog een twee-persoons-logeerbed staat. Dus genoeg ruimte om al jouw oude schoolboeken, sport- en skikleding of vastelaovenspekskes een plek te geven. Op de bovenhal is tevens de opstelplaats voor de c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2014). 

Slaapkamer IV (16m2)
De vierde slaapkamer is ook lekker ruim en is afgewerkt met een velux-dakraam met verduisteringsgordijn en een wastafel met warm- en koudwater. 

Provisiekelder (8m2)
Onder de hal ligt de provisiekelder met tegelvloer. De provisiekelder is verwarmd. 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed 
Bijgebouwen
Praktijkruimte (13m2) en tuinberging met sauna 
Bestemming
Wonen met aan huis verbonden beroepen 
Oplevering
In overleg 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

Gezinsleven met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. 
Wonen in de Burgemeester Beenenstraat is ook wonen met alle voorzieningen van Herten op loopafstand. Herten is de laatste jaren uitgegroeid tot een zeer complete dorpskern met alle voorzieningen: een basisschool, buitenschoolse opvang, sportschool, verschillende sportclubs, een grote supermarkt, bakker, drogist, kapper, huisarts, tandarts…..het ligt allemaal om de hoek of op zeer korte afstand. 

Ook wordt er de laatste jaren in Herten diverse evenementen voor kinderen georganiseerd waarbij je kunt denken aan de intocht van Sinterklaas met de befaamde Pietenbrunch bij Oolderhof, Sint Maarten, Koningsdag en Kindervakantiewerk. En voor de papa’s en mama’s staat in het eerste weekend van september natuurlijk Roermond Proeft op de agenda: een kleinschalig en ééndaags culinair festival waar je lekker met vrienden kunt gaan bijpraten, eten, drinken en feesten.  

Ook de bereikbaarheid van Herten is optimaal met zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant. Op een kleine kilometer afstand ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een leuke mix van jonge gezinnen met kinderen, volwassen gezinnen met uitwonende kinderen.
 Wat mag je verwachten
Een instapklaar huis met alle plek voor jouw hobby's en werk.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een opknapper waar je nog alles aan moet doen: dit is precies het tegenovergestelde.
 De markt
Duur. Je woont hier dichtbij alle voorzieningen in een stukje Roermond dat zeer gewild is.
 Lifestyle
Double incomes with kids: hard werken en tijd voor de kinderen.
 Je wordt verliefd op
De zwemvijver, de tuin en de sauna: op en top welness in jouw eigen tuin.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief