Carmelitessenstraat 28

Carmelitessenstraat 28 is perfect voor een jong gezin dat lekker dichtbij de stad willen wonen in een bijzonder huis. 

De woning

Ooit een klooster. Maar nu een riant gezinshuis met meer dan 130 jaar historie in haar muren én het modern comfort en de luxe van nu binnen haar muren. En buiten haar muren een eigen tuin(tje) van circa 50m2 om verder aan te leggen en lekker te genieten van het buitenleven dichtbij de stad. 

Carmelitessenstraat 28 is een heerlijke gezinswoning. Met 3 grote slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer (en badkamer) te realiseren. De voorbereidingen op de tweede verdieping zijn al getroffen, je moet het zelf nog afwerken. Carmelitssenstraat 28 is in onze ogen eigentijds en modern. Maar met de charme van een ouder huis. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
3 (4 mogelijk) 
Perceeloppervlakte
101 m2 
Woonoppervlakte
143 m2 
Inhoud
626 m3 
Ligging tuin
Zuidoosten 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 50m2) 
Bouwjaar
1882 

De indeling en afwerking

Algemeen
Oorspronkelijk gebouwd in 1882 en omstreeks 2011 gerenoveerd en getransformeerd tot 15 unieke stadswoningen. Uniek omdat geen enkel huis hetzelfde is. Oud en nieuw zijn door alle 15 bewoners van het Carmelitessenklooster goed op elkaar afgestemd. Maar iedere woning is toch ook weer anders en daardoor uniek.

Wat alle huizen gemeen hebben is de geheel nieuwe isolatie en technische installaties. Voor de transformatie is het gehele gebouw gestript en zijn alle verdiepingen opnieuw opgebouwd. Door de transformatie zijn de verdiepingsvloeren geisoleerd, is het dak ook helemaal geisoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vernieuwd en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas. Zo heb je wel de charme van een oude woning, maar het comfort van een nieuw huis. Alle nutsaansluitingen, de meterkast en de verwarmingsinstallatie is uiteraard ook helemaal vernieuwd in 2011.

BEGANE GROND
Entree / hal (9m2)
Geheel verscholen ligt de entree van Carmelitessenstraat 28. Op de binnenplaats -waar de entree ligt- heerst absolute rust. Hier hoor je de Venloseweg niet, hier hoor je helemaal niets. Je komt op de binnenplaats via de entree aan Venloseweg (videofoon-installatie). De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, een complete meterkast én een moderne en complete toiletruimte. 

Woonkamer (33m2) 
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoogte van het plafond op. En natuurlijk de lichtinval vanuit de openslaande tuindeuren en 4 draai-kiepramen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. 

Keuken (9m2)
In de open keuken springt de kleur van de keukenopstand direct in het oog. Met een groen werkgedeelte en een zwarte kastenwand is de keuken helemaal van nu. De keuken is compleet ingericht met onder meer een koelkast, kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en diepvries.  

Tuin (50m2) 
Vanuit de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. Dat betekent de hele ochtend en middag lekker in de zon in jouw eigen tuintje. De tuin heeft een achteringang die door de huidige bewoners min of meer als voordeur wordt gebruikt. Want je kan vanuit de Carmelitessenstraat ook in het oude klooster komen (videofoon-installatie). Via de zij-entree aan de Carmlitessenstraat kom je op een gemeenschappelijk terrein dat boven de parkeerkelder van het complex ligt. In de parkeerkelder zijn nog parkeerplaatsen te koop. 

De tuin is een puntje van aandacht voor de nieuwe eigenaars: want de tuin is nog verder aan te leggen. Maar dan kun je dit ook helemaal jouw eigen plekje maken.
Mocht je bang zijn dat je het spoor hoort: door de nieuwe huizen die aan de achterkant zijn gebouwd, is het spoor nog nauwelijks hoorbaar.  

EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (5m2)
Als je naar boven loopt op de trap moet je goed opletten op het zicht in de woonkamer vanuit de trap. Uiteraard dochtgemaakt om doorvallen te voorkomen, maar wel een bijzonder fraai doorkijkje. De bovenhal is de centrale verbinding tussen de 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer I (16m2)
Heerlijk ruim én heerlijk licht is de grootste slaapkamer van het huis. Met 4 ramen aan de voorkant en 4 ramen aan de achterkant is deze slaapkamer te typeren als een doorzonkamer. De houten plankenvloer en de strak gestuukte wanden en plafond geven de kamer een eigentijdse sfeer. Door de lengte van de slaapkamer kun je hier heel goed jouw bed kwijt en jouw walk-in-closet.

Slaapkamer II (6m2)
Het kleinste slaapkamertje, maar zeker niet de minste. Want ook in deze slaapkamer -die je ook perfect kunt gebruiken voor bijvoorbeeld een werkruimte of als kleedkamer- heeft dezelfde eigentijdse sfeer die slaapkamer I heeft: een houten plankenvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en 4 draai-kiepramen. 

Slaapkamer III (10m2)
Net zoals slaapkamer I en II is ook in deze slaapkamer de sfeer heerlijk eigentijds. De plankenvloer, de strak gestuukte wanden en plafonds en de lichtinval zorgen voor een mooie kamer, die ook nog eens heerlijk ruim is. Plek genoeg om te slapen, studeren én chillen. 

Badkamer (6m2)
De badkamer is compleet met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel(meubel). Ook hier weer 4 draai-kiepramen dus vergeet niet de luxaflex dicht te doen als je gaat douchen....

TWEEDE VERDIEPING
Bovenhal
Via een vaste trap kom je uit in de bovenhal. Vanuit deze bovenhal kom je in de wasruimte én een grote zolderkamer.

Wasruimte / c.v.-ruimte (5m2)
Lekker handig zo'n ruimte waar je plek hebt voor jouw wasmachine en wasdroger. Hier draai jij jouw wasjes en zorg jij voor frisse kleren, badlinnen en beddengoed. 

Zolderslaapkamer (33m2)
Nu 1 grote ruimte, maar met een kleine inspanning maak je hier nog een extra slaapkamer (eventueel met een klein badkamertje) en een ruime berging. Voor de slaapkamer is het benodigde dakraam al aanwezig. Je moet alleen nog de scheidingswand met deur plaatsen en de kamer verder laten afstuken en schilderen. 
Je kunt deze ruimte natuurlijk ook nog gewoon laten tot wat zij nu is: een héél grote berging.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed 
Bijzonderheden
Rijksmonument 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Verkocht 
Servicekosten
€ 128,14 per maand 

Voorzieningen

STADS GEZINSLEVEN: ALLES OM DE HOEK
Aan de Carmelitessenstraat woon je met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik. Albert Heijn en het Designer Outlet Center liggen letterlijk om de hoek. En naar het NS-station, de winkels, de restaurants en de leuke cafés en terrassen loop je gewoon. Om de hoek ligt ook de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.

Carmelitessenstraat 28 is een perfecte woning voor een gezin dat lekker dichtbij de stad wil wonen met alle voorzieningen op een steenworp afstand en bijna geen klussen meer in huis. Voor gezinnen die druk zijn met hun werk en carrière, maar die ook ’s avonds lekker met het gezin bijpraten aan de keukentafel.  Of even lekker in de tuin willen zitten zonder al te veel in de tuin te moeten werken. Maar ook voor gezinnen die graag de deur achter zich dicht trekken en lekker even weg gaan. De stad in voor een etentje of een borrel op een van de leuke terrassen, een dagje shoppen in het outlet center of een stedentripje vanuit Dusseldorf Airport.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een mix van jong en oud, gezinnen, tweeverdieners en alleenstaanden. Maar met allemaal een voorliefde voor bijzonder wonen.
 Wat mag je verwachten
Een bijzonder huis: je woont niet voor niets met jouw gezin in een voormalig klooster.
 Wat hoef je niet te verwachten
Dat alles al helemaal klaar is: je moet nog even aan de slag met de tuin.
 De markt
Betaalbaar. Wonen aan Carmelitessenstraat is goedkoper dan in vergelijkbare huizen aan Kapellerlaan of in de binnenstad.
 Lifestyle
Professionals met drukke werkdagen die de energie van de stad ook nodig hebben.
 Je wordt verliefd op
Heerlijk eigentijds design gecombineerd met de sfeer van een oud huis.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief