Kapellerlaan 36A7

Overal rondom ramen, een plafond van bijna 4 meter hoog én een terras van 23m2 op het zuidwesten.

De woning

Kapellerlaan 36A7 is perfect geschikt voor iemand die graag geniet van zijn uitzicht en alle vrijheid wil hebben om zijn woonplek naar zijn eigen idee in te richten en af te (laten) werken. Met niemand meer boven jou, alleen buren direct onder jou. 

Hoe je met de kamers gaat afwerken mag je helemaal zelf weten. Wij hebben het grote werk al gedaan en jij mag zelf gaan kiezen welke keuken, badkamer en vloerafwerking je op jouw nieuwe plekje wilt.  Wat je op de foto's nog niet ziet is dat de oude balken helemaal worden geverfd en alle elektra inmiddels is afgemonteerd. 

Uiteraard is er een lift in het complex aanwezig en heb je een parkeerplaats op het voorterrein. Op het achterterrein ligt de ruime en moderne tuinberging voor het stallen van jouw fiets of skispullen. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
Niet van toepassing m2 
Woonoppervlakte
136 m2 
Overige ruimte
Niet van toepassing m2 
Inhoud
741 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Overdekt terras 23m2 
Bouwjaar
1890, gerenoveerd 2020 

De indeling en afwerking

ALGEMEEN
Kapellerlaan 36A7 is dus al helemaal afgewerkt. Zo zijn onder meer de wanden en plafonds strak gestuukt, ligt er overal vloerverwarming en is de c.v.-combi-opstelling al gemonteerd. Je hoeft de verwarming alleen nog maar aan te zetten. Ook zijn de technische installaties en leidingwerken allemaal hagelnieuwe. Wat moet je dan nog zelf (laten) doen? Dat zijn de keuken én de badkamer. De afwerking hiervan is niet in de koopsom opgenomen. Maar uiteraard liggen er wel alle voorbereidingen (aan- en afvoeren, riolering) voor de plaatsing van een mooie keuken en een ruime badkamer met ligbad en/of inloopdouche.  


BEGANE GROND
De hoofdentree voor Kapellerlaan 36A7 ligt aan de voorzijde van het gebouw. Een geheel nieuwe entree met intercominstallatie geeft jou en jouw bezoek toegang tot de centrale hal van het gebouw. Vervolgens kom je vanuit deze hal in het trappenhuis of bij de lift. Voor de sportievelingen is de trap natuurlijk een mooie uitdaging, maar zoek je iets meer comfort dan pak je gewoon de lift naar de derde verdieping. 

DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping van het gebouw zijn na voltooiing twee appartementen gesitueerd en de bovenhal op de derde verdieping wordt door deze twee appartementen gedeeld. Dit zijn Kapellerlaan 36A6 (binnenkort in verkoop, volg onze website voor meer nieuws) en Kapellerlaan 36A7. 

Eenmaal binnen bij Kapellerlaan 36A7 wordt jouw blik direct door de gang naar het raam aan de voorzijde gezogen. De woonkamer, de slaapkamers en de badkamer liggen aan de voorkant van het gebouw en kijken op de Kapellerlaan uit. 

Entree / hal (13m2)
Een ruime hal voor jouw garderobe, de toiletruimte en de technische ruimte. De hal is de verbinding tussen het woongedeelte aan de voorkant en het overdekte terras aan de achterkant van het gebouw.

Slaapkamer I (24m2)
De ruimste slaapkamer heeft al een mooie scheidingswand zodat hiermee een kleed- en een slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is heerlijk ruim en opvallend licht. 

Slaapkamer II (10m2)
Aan de overkant van de hal ligt de L-vormige tweede slaapkamer. Een mooie plek voor een kantoor aan huis of een logeerkamer. Ook hier is de lichtinval de eyecatcher. 

Badkamer (8m2)
De L-vormige badkamer is ruim en heeft de mogelijkheid om een ligbad en ruime inloopdouche te laten plaatsen. Uiteraard is er ook nog voldoende ruimte voor een dubbele wastafel. De badkamer heeft een raam dus ook hier weer een mooie lichtinval en de mogelijkheid om ook op een natuurlijke wijze te ventileren. 

Woonkamer en keuken (62m2)
Hier heb je overal rondom ramen. En dus ook vanuit alle kanten licht in jouw woonkamer en keuken. Er is gekozen voor een open keuken dus zo'n stoer kookeiland kan -naast de spanten aan het plafond - een heel mooie eyecatcher worden. Of wacht dacht je van een gashaard met doorkijk als roomdivider? Het is hier nog allemaal mogelijk en we zijn bij MKLRS. razendbenieuwd hoe jij hier met jouw inrichting aan de slag gaat. 

Witgoedruimte (3m2)
Een praktische bergkast voor jouw wasmachine en droger zorgen ervoor dat deze apparaten uit het zicht staan én niet in de buurt staan van jouw slaapkamers of woonkamer. Dus je kunt niet gestoord worden door het geluid van jouw witgoed. 

Loggia / overdekt terras (23m2)
Het overdekte terras ligt aan de achterkant van het gebouw en kijkt uit over de woonwijk Roer-Roer-Zuid. Het overdekte terras ligt op het zuidwesten dus hier heb je in de middag en 's avonds zon. Het terras ligt zeer beschut dus ook bij een regenbui kun je blijven zitten. Of al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Installeer je hier een heater, dan kun je hier zelfs in de winter nog lekker zitten. 


TUIN EN TERREIN
Op het voorterrein en het achterterrein liggen de parkeerplaatsen. De parkeerplaats die bij dit appartement hoort, ligt op het voorterrein en er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te kopen. Op het achterterrein ligt de nieuwe en moderne tuinberging met elektravoorziening. Heb je nu zo'n hippe VanMoof Electrified S2, dan kun je die hier opladen. Geen gesjouw met jouw fiets naar jouw appartement.


Transformatie 
Kapellerlaan 36A7 maakt onderdeel uit van een transformatie van de voormalige “Villa Mallmann” naar "La Retraite": een kleinschalig, exclusief en hoogwaardig wooncomplex met 8 bijzondere en unieke appartementen. Want hier is na voltooiing geen enkel appartement hetzelfde en heeft ieder appartement zijn eigen karakteristiek. Kenmerken die ons bij MKLRS. doen denken aan grote wereldsteden. Of je nu wilt wonen in een loft zoals je ze in New York aantreft, een statig appartement zoals je ze in de films in Parijs ziet of liever minimalistisch woont zoals in Stockholm: na voltooiing van de transformatie heeft iedereen zijn keuze gemaakt om zijn eigen appartement aan zijn eigen woonwensen tegemoet te laten komen. De eerste twee appartementen zijn al bewoond en in Kapellerlaan 36A7 kun je ook binnen korte tijd wonen. 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed 
Bijgebouwen
Tuinberging 10m2 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
Per direct 
Status
Te koop 
Servicekosten
€ 121,46 (wonen) en € 9,23 (parkeren) per maand 

Voorzieningen

Kapellerlaan 36A7 ligt net buiten de binnenstad. Maar het zijn slechts 850 meter want dan sta je op het Munsterplein, midden in de stad. En dat betekent dat jij toch alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik hebt. 

Ga maar na: een Jumbo Supermarkt op zo’n 1.000 meter afstand, de Roerkade met haar cafe’s en restaurantjes op 1,2 kilomter afstand, het Designer Outlet Center op 1,6 kilometer lopen en het NS-station op slechts 750 meter afstand (minder dan 10 minuten lopen of iets meer dan 2 minuten fietsen). Dat is allemaal dicht bij huis. En toch woon je net buiten de drukte van de stad.

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf en Dusseldorf Airport, 40 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 20 minuten), Sittard (25 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar vanuit Kapellerlaan 36A7. 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Professionals, CEO's en globetrotters met volle agenda's en drukke werkweken buiten de stad.
 Wat mag je verwachten
Top floor living met mooie vergezichten.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een gezapige woonwijk met nauwelijks voorzieningen en een grote eenheid in architectuur.
 De markt
Prijzig. Maar dat hoort ook bij de plek, de uitstraling en de ruimte die je hier krijgt.
 Lifestyle
Een héél hoog tempo op werkdagen en weekenden met vrienden en familie.
 Je wordt verliefd op
De oude balken en het uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Deel deze woning


Meer weten?

Bezichtigen

Meer informatie