Lindanusstraat 43

Nagelnieuw, midden in de stad en het mooist denkbare uitzicht in hartje stad.

De woning

Lindanusstraat 43 is een bijzonder compleet thuis met een jaloersmakend dakterras.Na een grondige transformatie in 2017/2018 waarbij is gekozen voor een eigentijdse en smaakvolle afwerking van de keuken en badkamer is dit loft kant-en-klaar. Een volledig bewoonbaar thuis voor stadsmensen die zelf geen grote klussen meer willen hebben. Centraler én rustiger dan Lindanusstraat 43 kun je in Roermond haast niet wonen: je woont achter de Markt en hebt alle voorzieningen echt binnen handbereik. Midden in de stad én met een eigen parkeerplaats.

 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
niet van toepassing m2 
Woonoppervlakte
83 m2 
Overige ruimte
8 m2 
Inhoud
395 m3 
Ligging tuin
Westen 
Buitenruimte
Dakterras 17m2 
Bouwjaar
1864, getransformeerd in 2018/2019 

De indeling en afwerking

Algemeen
Ooit een hogeschool, later een theater met alle soorten van kunstopleidingen en nu een woongebouw. Het voormalige Ck-Theater ligt ingeklemd tussen de Jesuitenstraat en de Lindanusstraat en is een schoolvoorbeeld van een succesvolle transformatie. Het monumentale karakter van het gebouw met haar binnenplaats is helemaal intact. gebleven, maar achter de voordeuren van ieder appartement schuilt hier een heel ander huis. Want iedereen heeft hier zijn geheel eigen domein kunnen realiseren. Het resultaat: geen enkel huis dat op elkaar lijkt. Met allemaal de modernste voorzieningen en een eigentijds afwerking. 

Maar er zijn in het gebouw maar 5 lofts met dit jaloersmakende uitzicht. En Lindanusstraat 43 is het meest compact van deze 5 lofts. Zodat je er ook heel goed met zijn 2-en in kan wonen. 

BEGANE GROND
Vanuit de Lindanusstraat bereik je het geheel omheinde voorterrein met twee monumentale bomen en de parkeerplaatsen. Lindanusstraat 43 heeft een eigen parkeerplaats op dit terrein. Eenmaal binnen in het complex valt vooral het monumentale karakter op: hoge gangen met een fenomenale lichtinval, plavuizenvloeren, oude trappartijen en een grote binnenplaats met een monumentale boom.

Onder het oude theater heeft iedereen zijn eigen (fiets)berging. Uiteraard Lindanusstraat 43 ook. De fietsbergingen zijn ook bereikbaar vanuit de Jesuitenstraat, wel zo praktisch. In het complex zijn ook twee liftinstallaties aanwezig. 

TWEEDE VERDIEPING
Entree / hal (6m2)
Als je uit de lift komt (of als je sportivere bent ingesteld en je hebt de trap genomen) en je gaat direct naar links dan sta je bij de voordeur van Lindanusstraat 43. Bij binnenkomst valt je nog niet direct op hoe bijzonder dit loft is. Want je ziet alleen nog de betonvloer en nog niet de balken, de hoogtes en het uitzicht...In de hal is ook de moderne toiletruimte met fontein.  

Berging (4m2) 
Compact, maar zeker ook hele praktisch. De berging in de hal is de opstelplaats voor de wasmachine, de c.v.-opstelling en de unit voor de mechaniscge ventilatie. 

Badkamer (5m2)
Een heerlijke inloopdouche onder één van de oude balken en een ruime wastafel. De badkamer is modern en compleet: een heerlijke plek voor na het sporten, om de dag te beginnen of om een zware werkdag weg te spoelen onder de douche.

Woonkamer (36m2)
Eenmaal in de woonkamer wordt je aandacht getrokken door het hoge plafond met de oude balken én het fenomenale uitzicht over de binnenstad. Het is een strijd tussen twee schoonheden, maar wij denken dat het uitzicht over de stad uiteindelijk zal winnen. Want dit veranderd steeds...zon, regen, sneeuw, voorjaar, zomer, najaar, dag, nacht. 

De woonkamer is afgewerkt met een betonvloer (voorzien van vloerverwarming) en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. 

Keuken (12m2)
Verscholen uit het zicht van de woonkamer ligt de complete keuken. Met alle apparatuur zoals een kookplaat met wasemkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en een mengkraan met kokend water en gefilterd koud water. Een fijne plek om ongestoord te kunnen werken aan de mooiste gerechten. Of om even snel een boterham te smeren. Het ligt eraan wat je die dag maar wilt gaan doen. Vanuit de keuken is er ook een directe toegang naar het dakterras. 

Dakterras (17m2)
We schreven het al: jaloersmakend. Want er zijn in Roermond maar heel weinig terrassen met dit uitzicht over de stad. Links de Munsterkerk die met haar twee torens al meer dan 800 jaar in de stad staat. Voor je het stadhuid met haar carillion: zo weet je precies wanneer er weer een stel getrouwd is. En rechts wordt het uitzicht gecompleteerd door de Kathedraal met het gouden beeld van Sint Christoffel er bovenop. Het is niet voor niets dat deze kathedraal wordt bezongen in het Roermondse volkslied.

Het dakterras is geraliseerd door een grote opening te maken in de oorspronkelijke dak van het complex. Vanuit de begane grond nauwelijks zichtbaar en vanit hier een fenomenaal uitzicht waar niemand je ziet. Een heerlijke privacy. Door de opening in het dak is er ook een kleine overkapping ontstaan zodat er op hele warme zomerdagen ook een stukje beschutting is.

DERDE VERDIEPING
Slaapkamer (18m2)
Een slaapkamer en vide met een fraaie inbouwkast en direct contact met de woonkamer.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed 
Bijgebouwen
Eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) en berging 
Bijzonderheden
Rijksmonument 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Te koop 
Servicekosten
€ 120,- per maand. 

Voorzieningen

STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID
Lindanusstraat 43 ligt echt in het hart van Roermond. Twee supermarkten, de bakker, de slager en de groenteboer liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen om de hoek….. en wat te denken van H&M op minder dan 2 minuten lopen? 

Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.

Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad, op zo’n 150 meter van de Markt en de kathedraal. Je kunt op zaterdagmorgen bijna het geroezemoes van de markt horen, terwijl jij lekker op jouw terras geniet van een kop koffie, verse broodjes en dat heerlijke uitzicht. 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Stadsmensen: met een voorliefde voor oude gebouwen en niet vies van de dynamiek van de binnenstad
 Wat mag je verwachten
Echt instapklaar....en dat is echt geen makelaarsjargon in dit geval.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een standaard appartement in een doorsnee appartementencomplex.
 De markt
Duur. Wonen in de binnenstad heeft zijn prijskaartje. En zo'n uitzicht en afwerking ook.
 Lifestyle
Urban professionals: harde werkers doordeweeks, genieters in het weekend.
 Je wordt verliefd op
Het uitzicht over de stad: het carillon en de kathedraal die staan te schitteren in de avondzon.

Deel deze woning


Meer weten?

Bezichtigen

Meer informatie