Schoolpad 98

Zorgeloos, sfeervol en instapklaar wonen. 

De woning

Schoolpad 98 is een compleet woonhuis. Geen klussen, geen extra werk, gewoon wonen. Maar de kers op de taart vinden wij bij MKLRS. de achtertuin: gelegen op het zuidwesten (dus lekker veel zon), een tuin met een diepte van bijna 13 meter en een buitengewone privacy. Want jouw tuin grenst hier aan de hele diepe tuinen van de Kapellerlaan. 

Je kunt hier heerlijk onbezorgd wonen. Een verkeersluwe straat waar alleen bewoners komen, een ruim speelveld in de straat en minder dan 1 kilomter tot de binnenstad van Roermond: op papier een ideaal huis voor een jong gezin met kinderen. Voeg daarbij ook nog een moderne en complete keuken, een badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een ruime garage met vrije achterom en een oprit. Volgens ons heb je dan alles bij elkaar: zorgeloos want de kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Sfeervol want het huis is modern afgewerkt. En instapklaar omdat het huis compleet is en je hier geen extra klussen hebt. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
220 m2 
Woonoppervlakte
109 m2 
Overige ruimte
20 m2 
Inhoud
470 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 105m2) 
Bouwjaar
2016 

De indeling en afwerking

ALGEMEEN
Schoolpad 98 is een jonge woning. Gebouwd in 2016 en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en geheel geisoleerd. Niet verwonderlijk dat het huis een energielabel A heeft en dat de kosten voor gas- en elektraverbruik momenteel slechts € 71,- per maand bedragen. Lage laste, dus je houdt geld over om uit te geven aan leukde dingen. 

Omdat het huisnog zo jong is en is gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals de kunststof kozijnen, hoef je hier voorlopig ook geen onderhoud te verwachten. Schilderwerk is niet van toepassing, de daken zijn nog erg jong en ook de gevels zijn nog jong. Schoolpad 98 is gebouwd met SWK-garantie. 

BEGANE GROND
Entree / hal (6m2)
Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat de woning heel goed is onderhouden en modern is afgewerkt. In de entree is de meterkast gesitueerd en kom je in de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. 

Woonkamer (31m2) 
Een lichte woonkamer, gesitueerd richting de tuin en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. In de woonkamer heb je veel zicht op de ruime tuin. Een groot raam zorgt voor een goede lichtinval en een praktische muurkast zorgt ervoor dat je spullen kunt opslaan. Hierbij kun je denken aan jouw stofzuiger, voorraad eten en drinken of speelgoed van de kinderen dat je even aan het zicht wilt onttrekken. 

Keuken (5m2) 
Aan de voorkant van het huis ligt de keuken. Ook modern en compleet afgewerkt met onder meer een kookplaat, wasemkap, comb-oven, vaatwasser en vrijstaande combi-koelkast (ter overname).

Tuin (105m2)
De achtertuin van Schoolpad 98 vinden wij bij MKLRS. de kers op de taart. Want de tuin biedt een optimale privacy en je zit heerlijk vrij. De dichtsbijzijnde bebouwing ligt aan de Kapellerlaan. Hier kan dus niemand naar binnen kijken en dat geeft ook een vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en dit beteknt heerlijk in de zon in de middag en de avond. De tuin is sfeervol aangeplant, heeft een ruim terras en is bereikbaar via de woonkamer en de garage.

Garage (20m2)
De garage is ruim en onder meer voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Zo heb je in feite een achteringang naar de tuin en kan jouw auto, aanhanger en/of andere voertuig altijd droog staan. Voor de garage ligt een ruime oprit waarop je gemakkelijk een auto kunt parkeren.  


EERSTE VERDIEPING
Bovenhal
Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.
De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer I (7m2)
De slaapkamer linksachter is afgewerkt met een laminaatvloer en op dit moment in gebruik als "muziekkamer". 

Slaapkamer II (14m2)
De grootste slaapkamer ligt aan de rechterachterkant en is afgewerkt met een laminaatvloer.  Door de ruimte "achter" de deur, heb je hier een mooie plek voor een grote kleedkast. 

Slaapkamer III (8m2)
Op dit moment is slaapkamer III in gebruik als een logeerkamer, maar dit kan ook prima een werkkamer zijn om thuis te werken. Net zoals de twee andere slaapkamers is ook deze slaapkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer. 

Badkamer (5m2)
De badkamer is net zoals de keuken compleet en modern afgewerkt. Een inloopdouche, wastafel en toilet maken van deze badkamer een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Open ruimte / slaapkamer IV (30m2)
De grootste kamer in huis. Nu in gebruik als zolderruimte en wasruimte in één. Maar met een paar kleine ingrepen is deze kamer perfect geschikt te maken voor een separate extra slaapkamer, berging en wasruimte. De ruimte is er groot genoeg voor. In de open ruimte hangt de c.v.-combi-opstelling (eigendom, bouwjaar 2016) en zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed. 
Bijgebouwen
Garage (20m2) 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Onder bod 

Voorzieningen

Schoolpad 98 ligt achter de Kapellerlaan in het bouwplan Kapelse Tuyn. Een kleinschalig bouwplan met iets minder dan 50 huizen aan een verkeersluwe woonstraat. Hier komen nauwelijks auto's en kunnen kinderen nog heerlijk buitenspalen. 

Wat je wellicht niet zul weten, is dat je hier ook dichtbij de oevers van de Roer ligt: een heerlijk plekje om lekker met de hond te gaan wandelen. Of met de kids te gaan spelen. Want hier ligt ook een mooie grote speeltuin. 

Wil je ’s avonds even snel een hapje gaan eten? Dan is Restaurant Parkzicht -twee keer om de hoek- een echte aanrader. De naam doet het niet vermoeden, maar dit is volgens ons toch echt het beste Italiaanse restaurant in Roermond.

Op korte afstand, volgens Google Maps 8 minuten fietsen en 23 minuten lopen naar het Munsterplein, ligt de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen.
Maar met de fiest ben je er nog veel sneller. Schoolpad 98 is een complete locatie om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en alle rust in de straat. Hier komt niet of nauwelijks verkeer.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Veel jonge gezinnen: hier kun je goed op straat spelen.
 Wat mag je verwachten
Plug and play: je kunt hier zo gaan wonen.
 Wat hoef je niet te verwachten
De drukte van de stad en de hectiek van iedereen om je heen.
 De markt
Betaalbaar, maar ook hier zijn wij bij MKLRS. de huizenprijzen snel stijgen.
 Lifestyle
Goed gevulde agenda's en bijtanken in de weekenden. Tijd voor elkaar en vrienden is belangrijk en het wilde nachtleven is nog maar sporadisch.
 Je wordt verliefd op
De achtertuin, dit is echt een superplekje.

Deel deze woning


Meer weten?

Bezichtigen

Meer informatie