Thorbeckestraat 34

5 slaapkamers, heerlijk licht en bomvol sfeervolle elementen. 

De woning

In Thorbeckestraat 34 heb je met 5 slaapkamers meer dan genoeg ruimte om lekker bezig te zijn met jouw hobby. Met jouw werk. Een thuiswerkplek? Een muziekkamer? Een logeerkamer? Er is ruimte genoeg. 

En door de vele ramen in alle vertrekken valt hier overal de zon heerlijk binnen. De slaapkamers, de woonkamer, de keuken: overal is licht opvallend aanwezig. En uit alle vertrekken kijk je van binnen naar buiten. Dat geeft echt een heerlijk vrij gevoel. 

Thorbeckestraat 34 is een Rijksmonument en heeft nog de sfeervolle elementen die iedereen zo aanspreken. Denk hierbij aan roedes in de ramen, het fraaie metselwerk in de buitengevel, paneeldeuren op de eerste en twee verdieping en natuurlijk de hoge plafonds. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
121 m2 
Woonoppervlakte
155 m2 
Overige ruimte
11 m2 
Inhoud
626 m3 
Ligging tuin
Zuiden 
Buitenruimte
18m2 
Bouwjaar
1925 

De indeling en afwerking

BEGANE GROND
Entree / hal
Ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte en originele trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en vanuit de hal kom je in de kelder, de keuken en de woon- en eetkamer. 

Woon- en eetkamer (31m²)
In de woon- en eetkamer valt direct de lichtinval vanuit 5 ramen in de zijgevel op. Hier is het echt heerlijk licht, de hele dag door. In het voorjaar en de zomer zet je hier de openslaande tuindeuren naar de tuin open, in het najaar en de winter zet je de houtkachel aan. Zo hebben alle seizoenen hun eigen plekje in de woon- en eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafond. Het plafond is bijna 3 meter hoog.

Keuken (11m²)
De keuken ligt aan de rechterzijde van het huis en komt ook uit op de tuin. Op een zonnige dag loop je vanuit de keuken, door de tuin, de woonkamer in. De nieuwe keuken is afgewerkt met de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer en in de keuken is ruimte voor een klein ontbijttafeltje of een barretje. Houdt jij van koken en wil jij meer apparatuur kunnen gebruiken? Die ruimte is ook aanwezig.

Tuin (16m²)
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is het best te omschrijven als een patiotuin. Een prima tuin om in te zonnen, een boek te lezen, iets te eten en om te BBQ-en. De privacy is goed, er zijn geen huizen die direct in jouw tuin kijken. Omdat jouw achtertuin grenst aan andere achtertuinen heb je hier een vrije uitzicht. De huidige bewoners parkeren hun fietsen in de voortuin. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer. Hierdoor wordt de tuin in de zomer een extra vertrek.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer I (16m²)
De slaapkamer aan de linkerachterzijde (de slaapkamer ligt aan de Robert Regoutstraat) is de grootste slaapkamer van de 5 slaapkamers. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en twee nissen in de muur voor het ophangen van kleding en het neerzetten van schoenen. De slaapkamer kijkt uit op de tuin en de Robert Regoutstraat, er komt van twee kanten licht binnen: heerlijk!

Slaapkamer II (15m²)
Slaapkamer II ligt op de hoek. Vanuit deze kamer kijk je de Robert Regoutstraat, de Thorbeckestraat en de Dokter Philipslaan in. Door de vele ramen is ook dit een heerlijk lichte slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een houten planken vloer en heeft een muurkast. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Slaapkamer III (10m²)
De derde slaapkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en de vloer is afgewerkt met een parketvloer. Deze slaapkamer ligt aan de zijde van de Thorbeckestraat. 

Badkamer (6m²)
De badkamer is het enige vertrek in huis waar geen direct licht binnenkomt. Een raam zou wel mogelijk zijn, maar houdt er rekening mee dat het huis een Rijksmonument is. Dat wil zeggen dat jij hiervoor een vergunning moet aanvragen bij de Gemeente. De badkamer is modern afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, een wastafel (let op de onderkast, dit is een klassieke werkbank!) en een ligbad.

Bovenhal (6m²)
Ook in de bovenhal op de eerste verdieping is licht de standaard. De bovenhal is afgewerkt met een houten planken vloer, gestuukte wanden en plafond en een vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer IV (12m²)
De zolderslaapkamer ligt de kant van de Robert Regoutstraat en heeft net zoals slaapkamer I vanuit de tuin en vanuit de Robert Regoutstraat een mooie lichtinval. Een heerlijke werkplek volgens de huidige bewoners. Slaapkamer IV ligt op de tweede verdieping. De slaapkamer is voorzien van een houten planken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Slaapkamer V (9m²)
De vijfde en kleinste slaapkamer ligt ook op de tweede verdieping en is voorzien van een houten planken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Bovenhal II (9m²)
De hal op de tweede verdieping is een heerlijke lees- of hangplek. Een dakraam zorgt ook hier voor lekker veel licht en een vaste kastenwand voor een opbergplek voor jouw boeken of andere spullen. Hier kun je even onthaasten of je even lekker terugtrekken. 

Berging (8m²)
De berging op de tweede verdieping is tevens de opstelplaats voor de c.v.-combi-opstelling (bouwjaar 2016, eigendom) en doorgang naar slaapkamer IV. In de berging is een voorbereiding aanwezig om de berging te veranderen in een tweede badkamer. Mocht dit nodig zijn voor jouw gebruik. Je kunt de berging ook berging laten.

SOUTERRAIN
Kelder (11m²)
Met 11m² is de kelder ruim. Een ruime plek om de was te doen, hier staat immers de wasmachine. Maar ook een prima plek voor een extra koelkast of diepvries.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed. 
Bijgebouwen
Niet van toepassing 
Bijzonderheden
Rijksmonument 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Thorbeckestraat 34 maakt onderdeel uit van die leuke blok met jaren ’20 woningen die zo herkenbaar zijn voor de woonwijk Vrijveld. Het huis ligt ook op steenworp afstand van het centrum van Roermond. En dat maakt de ligging van dit huis ook zeer geschikt voor een (jong) gezin dat alle voorzieningen op korte afstand zoekt.  De supermarkt, de basisschool, de huisarts, de bakker en de slager liggen allemaal op minder dan een paar minuten fietsen. En de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 5 minuten fietsen.

Thorbeckestraat 34 is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) liggen op circa 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Jong en oud door elkaar, kleine gezinnen en grote gezinnen. Van alles wat en voor elk wat wils
 Wat mag je verwachten
Veel kamers, veel woonruimte en veel licht in huis.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een diepe achtertuin met een vrije achterom.
 De markt
Steeds duurder: goedkoper dan Roer-Zuid, maar stijgende prijzen bij een beperkt aanbod.
 Lifestyle
Drukke werkdagen, tijd voor vrienden en familie in het weekend en een "need" voor de energie van de stad.
 Je wordt verliefd op
De lichtinval, absoluut. Want die maakt ook de sfeer.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief