Een gezinshuis met een heerlijke vibe, héél veel privacy en alle voorzieningen in de buurt.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Als je de foto's van Margrietlaan 8 bekijkt dan spat het groen én de sfeer van het scherm. En alle foto's laten jou ook nog eens gezinshuis zien met veel ruimte: ruimte in de tuin, ruimte in de woonkamer en ruimte in de 4 slaapkamers. Als (jong) gezin is het wel heel erg lekker om zoveel plek te hebben. Zodat je buiten kunt zijn met zonnig weer en mooie temperaturen. Maar ook binnen kunt zijn als het weer net even iets minder is en vraagt om ruimte om te wonen, werken en voor hobby's.
De tuin van Margrietlaan 8 is echt een plaatje en één van de onderscheidende eigenschappen van het huis in de buurt. Met een diepte van bijna 19 meter en heel veel aandacht voor bomen, planten, struiken en gewassen is het hier heerlijk toeven. Door de ligging op het westen/noordwesten heb je de avondzon op de achterkant van jouw huis staan. Zodat er na een lange dag werken geen mooiere plek om te zijn dan in jouw tuin is. Je zoekt de schaduw op of juist de zon. Met overal in de tuin een heel goede privacy door de diepte van de tuin. Door de planten in huis én de beplanting rondom het huis voelen huis en tuin bijna als een oase. Margrietlaan 8 is dan ook by far het "groenste huis in de straat".
Niet alleen de tuin is een plaatje. Ook het huis zelf ademt in alles een heerlijke sfeer. Overal in huis is nagedacht over de lichtinval in het vertrek, het gebruik van de ruimte en het creëren van ruimtelijkheid. Het resultaat zijn zeer functionele ruimtes en verrassende oplossingen. Zo heb je met twee personen twee ruime slaapkamers, een kleedkamer én een thuiswerkplek. Maar bestaat jouw gezin nu uit drie personen, waarvan twee kinderen, dan heb je nog steeds drie grote slaapkamers én een kleedkamer of thuiswerkplek. En voor een gezin met drie kinderen zijn er ook nog steeds voor alle kinderen ruime slaapkamers. Het maakt dus niet uit hoe groot jouw gezin is. Er is plaats genoeg voor iedereen. In en om het huis.
ALGEMEEN
Margrietlaan 8 is in 1958 gebouwd voor een woningcorporatie en tot eind 2010 verhuurd geweest. Toen de huidige eigenaar in 2011 de sleutel kreeg, gingen zij dan ook aan de slag met een complete update van de woning. Keuken en badkamer werden vernieuwd, er kwam een vaste trap naar de zolder en de tuin en beplanting rondom het huis werden opnieuw aangelegd. Ook de technsiche installaties werden aangepakt. De c.v.-combi-opstelling is in 2023 nog vernieuwd.
Margrietlaan 8 heeft een energielabel D en de maandelijkse voorschotbijdragen voor het verbruik van gas, water en elektra bedragen € 168,- per maand. Het huis is afgewerkt met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en er is nog een mogelijkheid om op de begane grond een uitbouw te realiseren als je nog meer ruimte nodig hebt.
BEGANE GROND
Entree / hal (9m2)
Een ruime hal met een moderne toiletruimte en vernieuwde meterkast. Net zoals de andere vertrekken in het huis is ook de hal door het gebruik van ramen lekker licht.
Woonkamer (27m2)
Door de breedte, het grote raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterkant is de woonkamer heerlijk ruim. Je hebt hier een heel fijne lichtinval en overal contact met buiten. Aan de voorkant en aan de achterkant heb je veel zicht naar buiten. Omdat de keuken een open keuken is, kun je ook bij dinertjes in het weekend met iedereen blijven praten. Of met zijn allen rond het kookeiland staan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Keuken (7m2)
Een plek waar je heel goed gerechten en diners kunt bereiden als je hier zin in hebt. Want je hebt ruimte en licht genoeg om aan de slag te gaan en eens goed uit te pakken. De keuken heeft een kookeiland: er is natuurlijk niets leukers dan koken voor vrienden en dan met zijn allen rond het kookeiland iets drinken en bijpraten. Een kookeiland maakt van de keuken vaak één van de gezelligste ruimtes in huis. Je hebt verbinding met de woonkamer, maar het eiland nodigt ook uit tot aanschuiven én zorgt ervoor dat de thuis-chef nooit alleen staat. En als kok heb je dan de beschikking over een 5-pits-kookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken / berging (10m2)
Een praktische ruimte bij een keuken is ook de bijkeuken. Hier in huis de plek voor de wasmachine, de wasdroger en een klein keukenblokje. En het is ook de plek om de fietsen te stallen. Daarom is het erg handig dat er ook een deur is aan de buitenkant van de bijkeuken / berging. Zodat je met jouw fiets achterom kunt komen. De bijkeuken/berging is afgewerkt met een tegelvloer.
Achtertuin (circa 160m2)
We schreven al dat de tuin één van de onderscheidende punten van Margrietlaan 8 is. Hier heb je alle plek en ruimte voor een moestuintje, een groot speeltoestel, een trampoline en een buitenkeuken. Zo maak je van de tuin een plek om lekker met zijn allen te zijn als het goed weer is. De tuin is bereikbaar via een achteringang dus je kunt met fietsen, tuingereedschappen en vuilcontainers achterom komen. Het terras aan huis ligt in de middag- en avondzon. Door de ligging en de diepte van de tuin kun je optimaal en maximaal genieten van iedere zonnestraal in jouw tuin. Van zonsopkomst tot zonsondergang.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal
Dé centrale ruimte op de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de badkamers, in de slaapkamers en met een vaste trap in de slaapkamer op de tweede verdieping.
Slaapkamer I (11m2)
Volgens het krijtbord in de slaapkamer is "dit echt de allerbeste kamer". En we geloven de bewoonster natuurlijk al snel. Want de kamer is lekker ruim, heeft een goede lengte- en breedteverhouding om in te kunnen delen en is door het grote raam ook lekker licht. De slaapkamer is, net zoals de twee andere slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer II (7m2)
De slaapkamer aan de linkerachterzijde is op dit moment in gebruik als thuiswerkplek. Een plek met zicht op de groene tuin, dus geen straf om hier te moeten werken. Maar als jouw gezin wat groter wordt, is dit natuurlijk een perfect babykamertje: niet te groot, maar zeker niet te klein met meer dan genoeg ruimte voor een babybed, commode en een kledingkast. De slaapkamer heeft ook een praktische muurkast.
Slaapkamer III (11m2)
De slaapkamer die nu in gebruik is als kleedkamer is de meest diepe slaapkamer van de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met een breedte van 2,50 meter en ook een praktische muurkast is dit een slaapkamer met genoeg ruimte voor oudere kinderen die thuis in alle rust moeten studeren. Want hier past een bed en een bureau op.
Badkamer (6m2)
Een moderne en lichte badkamer die helemaal voldoet aan jouw wensen: een ligbad met een douche zorgen ervoor dat jij even snel kunt afdouchen of juist lekker lang in bad kan liggen totdat het water koud is. Maar er is ook een grote wastafel met twee kranen aanwezig met een brede spiegel en onderkasten om jouw persoonlijke verzorgingsspullen op te bergen. En er is natuurlijk ook een vrijhangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer IV (19m2)
Een heerlijk ruime slaapkamer waar de oudste kinderen heel graag willen slapen, denken we bij MKLRS. Door de schuinte van het dak is het gebruiksoppervlakte "maar" 19m2. Tellen we alle ruimte erbij die onder de 1,50 meter hoogte ligt, dan kunnen we nog 25m2 bij de slaapkamer optellen. Een perfecte ruimte voor kasten en bergruimte.
Op de tweede verdieping is ook de c.v.-combi-opstelling gesitueerd. De c.v.-combi-opstelling is eigendom en is nog geen jaar oud, dus nog zo goed als nieuw. Het dak is na-geisoleerd en opnieuw voorzien van een houten dakbeschot. Dit lijkt het oude dakbeschot, maar is er recent door de eigenaar ingemaakt. Net zoals het grote dakraam.
MAASNIEL: ALLE VOORZIENINGEN ÉN CENTRAAL GELEGEN
De woonwijk Maasniel staat in Roermond vooral bekend vanwege haar centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent binnen 5 minuten in hartje stad, op het Retail Park en nog véél sneller in de kern van Maasniel. Want dat is minder dan 5 minuten lopen. In de kern van Maasniel heb je al veel voorzieningen met onder meer een complete supermarkt, bakker, slager, huisarts en drogisterij.
Ook scholen (basisscholen, middelbare scholen en voortgezet onderwijs), sportclubs, het openbare zwembad en alle overige medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd. Dat maakt Maasniel ook een steeds gewilder plekje om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij de stad, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.
Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.
