Stellingmolen 43

4 ruime slaapkamers en heerlijk licht door de erkers aan voor- en achterzijde. 

De woning

Stellingmolen 43 is in veel opzichten een comfortabel huis met een heerlijk vrije tuin. Omdat de omliggende bebouwing met name lager is, heb je geen inkijk in de tuin. Lekker vrij dus. En dan ligt die tuin ook nog eens op het westen: dat betekent dat je de zon vanaf de vroege middag tot de late avond op jouw terras hebt, waardoor je dus extra lang en veel buiten kunt zijn. Het huis is dus bijzonder geschikt voor gezinnen die houden van de zon. En als het 's zomers dan te warm wordt, dan heb je airco's om het huis te koelen. 

Het huis is vrijstaand geschakeld en dat betekent dat aan beide kanten van de woonkamer en keuken een garage ligt. Eén garage is jouw eigen garage, de andere garage is die van de buren. Hierdoor heb je geen last van contactgeluiden. En de eerste verdieping en tweede verdieping liggen ook helemaal vrij. De garage is ruimer dan de standaard garage. Hier past met gemak een auto binnen. Door de diepte van bijna 7 meter en de breedte van meer dan 3 meter heb je hier meer dan voldoende ruimte voor jouw auto, voor een hobbyruimte of voor een hobby- en opslagruimte. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
276 m2 
Woonoppervlakte
134 m2 
Overige ruimte
23 m2 
Inhoud
540 m3 
Ligging tuin
Westen 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 110m2) met overdekt terras 
Bouwjaar
1997 

De indeling en afwerking

Algemeen
Stellingmolen 43 is gebouwd in 1997 en dat betekent onder meer dat er sprake is van een compleet isolatiepakket. De begane grondvloer, de muren en het dak zijn allen geïsoleerd en het hele huis is voorzien van dubbel glas. Als extraatje is zijn alle houten kozijnen ook nog voorzien van rolluiken en heeft het huis twee airco's. Eentje voor de eerste verdieping en eentje voor de tweede verdieping. Voor nog een extra stukje verduurzaming zou je kunnen denken aan het laten plaatsen van zonnepanelen. Bij de de burenliggen er zelfs 14 op het dak. Wij denken dat je dan met gemak de airco's, die ook geschikt zijn voor verwarmen, kunt gebruiken als verwarming. Zonder dat je je direct zorgen moet maken over de hoogte van jouw energierekening. 

BEGANE GROND
Entree / hal met toiletruimte (6m2)
In de hal is de verzorgde toiletruimte gesitueerd en de hal is tevens de opstelplaats voor de meterkast. Vanuit de hal loop je ook zo de garage in, er is een loopdeur die de garage van de hal scheidt. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer (34m2)
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de driehoekige erkers aan de voor- en achterkant van de woonkamer op. Door de openslaande tuindeuren valt veel licht door de woonkamer. De woonkamer is net zoals de hal afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterkant zet je in de zomer natuurlijk de tuindeuren  allebei open en dan wordt de tuin een onderdeel van jouw woonkamer. 

Keuken (10m2)
De keuken is te typeren als een open keuken en maakt hiermee visueel ook onderdeel uit van de woonkamer. De keuken ligt als het ware naast de openslaande tuindeuren en is in een hoekopstelling geplaatst met boven- en onderkasten. Hierdoor heb je veel werk- en opslagruimte. In de keuken is de navolgende inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is ook afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. 

Garage (22m2)
Een praktische ruimte aan huis waar je voldoende plek hebt voor jouw hobby, om fietsen te stallen, een auto te parkeren of om de was te doen. Want in de garage is ook een aansluitpunt voor de wasmachine. De garage is aan de voorkant voorzien van een kantelpoort en aan de achterzijde kom je door een loopdeur in de tuin. Dus als je met zware of vieze spullen de tuin in moet, dan ga je gewoon door de garage. De garage is ook afgewerkt met een tegelvloer.  

Tuin (circa 110m2) met overdekt terras
Een heel groot pluspunt van dit huis is de tuin aan de achterkant. Je zit hier niet alleen heel privé, je hebt ook nog een heel goede zonligging voor als je overdag aan het werken bent. Want de tuin ligt op het westen en dat betekent: perfect gelegen op de avondzon! Zo kun je na jouw werk nog lang van de tuin genieten. In de tuin is ook een overdekt terras zodat je ook beschut kunt zitten als het nodig zou zijn. 

EERSTE VERDIEPING 
Bovenhal (5m2)
Vanuit de entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping. Een L-vormige hal die is afgewerkt met een laminaatvloer verbindt alle slaapkamers met de badkamer en is tevens de toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. 

Badkamer (5m2)
De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is netjes en verzorgd afgewerkt. In de badkamer is een tweede toilet aanwezig en heb je een ruime douchecabine en een wastafel met onderkasten en spiegelkast voor jouw persoonlijke verzorging.  

Slaapkamer I (15m2)
Ruim en licht, zo mag je de slaapkamer aan de voorkant zeker typeren. Met een Frans balkon (dat zijn de deuren die je open kunt zetten maar waardoor je niet naar buiten kunt vallen) en afgewerkt met een laminaatvloer. 

Slaapkamer II (16m2)
Nog iets groter dan slaapkamer I en voorzien van een airconditioning. Met ook in deze slaapkamer een Frans balkon en een vloer die is afgewerkt met een laminaatvloer. De airco koelt met de deur open de hele eerste verdieping.  

Slaapkamer III (8m2)
De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook zeer goed dienst doen als kinderkamer of als kleedkamer. De kamer is groot genoeg voor een bed, bureau en kast, maar ook zeker groot genoeg voor kleedkasten aan beide zijden. Ook de derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer IV (23m2)
Vanuit de trap loop je direct de slaapkamer en opslagruimte in. De hele bovenverdieping is nu nog een open ruimte, maar we hebben hier voor de duidelijkheid even beide vertrekken apart omschreven. Het is geen heel ingewikkelde klus om een scheidingswand te (laten) plaatsen tussen de slaapkamer en de opslagruimte.
Aan de achterkant van het huis heb je de grote slaapkamer die is voorzien van een dakraam en wordt verwarmd (en gekoeld) met een airconditioning. Een heerlijke ruime kamer voor kinderen die graag iets meer ruimte hebben om te slapen, te chillen, te gamen of te studeren.   

Opslagruimte (27m2)
Tegenover de vierde slaapkamer is er een zeer ruime opslagruimte. Dit is tevens de opstelplaats voor de c.v.-combi-opstelling (huur) en de wasmachine. Maar de wasmachine kan -zoals we al schreven- ook naar de garage, daar is ook een aansluiting. Als je nu nog een extra slaapkamer nodig hebt, dan kun je die hier ook nog realiseren. Dan krijg je een huis met 5 slaapkamers.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed. 
Bijgebouwen
Overdekt terras en garage (22m2) 
Bijzonderheden
Niet van toepassing. 
Bestemming
Wonen. 
Oplevering
In overleg. 
Status
Te koop 

Voorzieningen

MOLENVELD: RUSTIG EN VEILIG WONEN
Stellingmolen ligt aan een rustige straat aan de woonwijk Molenveld. Molenveld is één van de uitbreidingswijken van het (voormalige) kerkdorp Herten. Je woont hier dan ook met alle voorzieningen van Herten op fietsafstand. Door de ontwikkeling van de woonwijk Molenveld en daarna de nabij gelegen woonwijk Oolderveste is Herten de laatste jaren spectaculair uitgegroeid tot een zeer complete woonomgeving met alle voorzieningen: twee basisscholen, buitenschoolse opvang, sportschool, verschillende sportclubs, een grote supermarkt, bakker, drogist, kapper, huisarts, tandarts…..het ligt allemaal op  korte afstand van jouw nieuwe plekje.

Er worden de laatste jaren in Herten en omgeving ook veel evenementen voor kinderen georganiseerd waarbij je kunt denken aan de intocht van Sinterklaas met de befaamde Pietenbrunch bij Oolderhof, Sint Maarten, Koningsdag en Kindervakantiewerk. En voor de papa’s en mama’s staat natuurlijk Roermond Proeft op de agenda: een kleinschalig culinair festival waar je lekker met vrienden kunt gaan bijpraten, eten, drinken en feesten. 

Ook de bereikbaarheid is optimaal. De zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant zijn zeer fijn voor als je veel voor jouw werk onderweg bent. Op iets minder dan een kilometer ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Hier wonen jonge gezinnen met kinderen en gezinnen met studerende kinderen door elkaar.
 Wat mag je verwachten
Een huis met ruime slaapkamers dat ook geschikt is voor samengestelde gezinnen.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een bruisend nachtleven, hippe koffiebarretjes en nieuwe lunchtentjes om de hoek.
 De markt
Herten is gewild en dat zie je terug in de prijzen: alles dichtbij heeft zijn prijs.
 Lifestyle
Je bent graag in de tuin maar zoekt ook ruimte in huis.
 Je wordt verliefd op
Het vrije gevoel in de tuin als je na een dag hard werken hier neerploft.

Deel deze woning


Meer weten?

Bezichtigen

Meer informatie