Hamstraat 28B

Hartje stad met jouw eigen dakterras.

De woning

Elegant minimalisme meets de Roermondse binnenstad. We komen ze niet zo heel vaak tegen: kleine stadsappartementen met een ruim dakterras (12m2) en een inrichting die in alles het elegante minimalisme ademt dat wij eigenlijk van Scandinaviërs gewend zijn. Overal in huis komt het gevoel voor stijl en esthetiek terug. Met hedendaags comfort als toevoeging. Zodat je hier zo in kunt, zonder grote klussen.

Het lijkt ons een heerlijk appartement om in te kunnen starten: een keuken die van alle gemakken is voorzien, een ruime en lichte badkamer die up-to-date is en een slaapkamer met een ruim kleedgedeelte. En dan ook nog een dakterras dat ruim genoeg is om met jouw vrienden op te kunnen zitten.

En wat te denken van de lichtinval in huis? Met 4 grote ramen in de woonkamer en de keuken, 1 raam in de slaapkamer en 1 raam in de badkamer is het huis heerlijk licht. 


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
niet van toepassing m2 
Woonoppervlakte
55 m2 
Overige ruimte
5 m2 
Inhoud
170 m3 
Ligging tuin
 
Buitenruimte
Dakterras 12m2 
Bouwjaar
1960, renovatie 2011/2012 

De indeling en afwerking

Algemeen
Omdat je top floor woont, zou je mogen zeggen dat je in het penthouse woont. Maar dan wel één van de kleinste penthouses van Roermond. Er wonen in het gebouw dan ook alleen nog maar mensen onder jou. Hierdoor woon je ook lekker rustig. De buren in de gebouwen aan de linker- en rechterkant hoor je niet en ze kunnen je ook niet zien als je op het dakterras zit. 

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Er zijn 3 appartementen en 3 verschillende particuliere eigenaars. Het gebouw is omstreeks 2011 / 2012 gerenoveerd. Het originele bouwjaar van het gebouw is helaas niet meer te achterhalen. De Gemeente geeft aan 1960 maar dit lijkt ons bij MKLRS. gezien de bouwstijl en de hoge ramen niet helemaal correct. Wellicht heeft er in 1960 een herbouw of verbouwing plaats gevonden.

Omdat er tijdens de renovatie in 2011 / 2012 geen mogelijkheid was om een gemeenschappelijke entree aan de Hamstraat te maken, is er voor gekozen om de entree tot het gebouw aan de Veldstraat te realiseren. 

Adres en toegang
Het officiële adres van het stadsappartement is dan ook eigenlijk Veldstraat 17-b. Maar hier ligt alleen de toegang tot de appartementen en jouw brievenbus. Want als je op het afgesloten terrein staat leidt een lange loopbrug helemaal naar de voorzijde van het gebouw. Je woont aan Hamstraat, hier kijk je vanuit de woonkamer en keuken op uit. De hele dag lekker iets te zien. Winkelend mensen, mensen die onderweg zijn, mensen die aan het werk zijn. Of mensen die gewoon lekker van de stad genieten.

TWEEDE VERDIEPING
Entree (5m2)    
De entree van het stadsappartement is afgewerkt met een parketvloer en een intercominstallatie. In het plafond zijn spots aangebracht en vanuit de entree kom jij in de woonkamer en keuken of in de slaapkamer. De huidige eigenaar heeft de entree voorzien van een praktische kast met schuifdeur. Zo heb je ook aan huis ruimte om spullen op te ruimen. 

Zitkamer (14m2)
De zitkamer is de plek om lekker te chillen op de bank, een boek te lezen al zittend in het raam, of om gewoon lekker bij te kletsen met vriendinnen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. 

Keuken (11m2)
De keuken vormt samen met de zitkamer ook wel de woonkamer. Hier kun je lekker met zijn vieren iets eten, een borrel drinken of  's ochtends jouw dag starten met een kop koffie. Of een snel ontbijt als je iets meer haast hebt.  De keuken is ook afgewerkt met een parketvloer en in de keuken zit de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en oven. De meeste apparatuur is van het merk SMEG. 

Slaapkamer (14m2
De slaapkamer en garderobe liggen aan de achterkant van het stadsappartement en is ook afgewerkt met een parketvloer. Vanuit de slaapkamer kom jij in de badkamer, op het dakterras en in de garderobe. 

Badkamer (8m2)    
De badkamer is ruim en is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met ondermeubel. Verscholen in een nis zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Handig, en gelukkig niet direct in het zicht. Want zij zouden alleen maar afbreuk doen aan de moderne uitstraling van de badkamer. 

Dakterras (12m2)
Aan de achterkant van het appartement ligt het ruime dakterras. Dit is ook echt hét pluspunt van dit appartement . Met een diepte van 2,50 meter diep genoeg om een eettafel te plaatsen en het dakterras heeft een zeer goede privacy. Hier ziet niemand jou. 

Berging (circa 5m2)
Op het afgesloten achterterrein (hekwerk met afstandsbediening) ligt een kleine berging om jouw fiets te stallen en om spullen op te slaan.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed 
Bijgebouwen
Berging (circa 5m2) 
Bijzonderheden
Niet van toepassing. 
Bestemming
Wonen. 
Oplevering
In overleg. 
Status
Verkocht 
Servicekosten
€ 100,- per maand. 

Voorzieningen

STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Want dit appartement ligt in het hart van de stad. Twee supermarkten op minder dan 5 minuut lopen, de bakker, de slager en de groenteboer om de hoek, het station op 2 minuten lopen. En dan ook nog een hotspots zoals Coffeelovers op de hoek van de straat….. Dat is het echte stadsleven.

Het Munsterplein ligt bijna aan huis, de Markt ligt op een paar honderd meter afstand. En de Roerkade of het Designer Outlet Center liggen allemaal op maximaal 5 minuten lopen. Voeg daarbij de sfeervolle woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt ook nog wel stellen dat je auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt als je in het weekend lekker thuis bent.

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Van alles wat: een echte bonte mix van klein en groot wonen, werken en horeca.
 Wat mag je verwachten
Een heerlijk ruim en rustig dakterras.
 Wat hoef je niet te verwachten
Je hebt het penthouse, maar de afmeting is bescheiden.
 De markt
Competitief: wonen in de binnenstad wordt ook steeds duurder en gewilder.
 Lifestyle
Starting up: je bent net met alles begonnen. Met werken of ondernemen, met wonen....
 Je wordt verliefd op
Altijd iets te zien, de lichtinval én het dakterras.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief